CARA PILIH LOKASI HARTANAH DAN TIPS BELI HARTANAH

LOKASI PELABURAN HARTANAH YANG TERBAIK, cara dan tips nak pilih lokasi yang sesuai untuk beli tanah, rumah atau kedai, lihat tip ringas beli hartanah yang saya kaji sebelum ini

1. Pilih di kawasan yang sedang membangun. Lihat gambar di atas. Lihat anak panah yang menunjukkan pergerakan kawasan yang sedang membangun.
2. Boleh dapat membeli hartanah dengan harga yang berpatutan tetapi lebih nilai dari segi aliran tunai dan peningkatan modal
3. Anda perlu tahu permintaan di kawasan terbabit. Kemudahan yang disediakan. 2 aspek yang perlu anda lihat ialah penduduk dan perniagaan sekeliling. Adakah bertambah dari tahun ke tahun ataupun suam-suam kuku sahaja.
4. Kesesakan lalu lintas – masalah dan peluang. Ini menandakan penduduk dan perniagaan sudah bertambah.
5. Beli hartanah bawah dari harga pasaran
6. Cari hartanah yang sesuai dengan profil kewangan
7. Cari hartanah di kawasan yang sedang berkembang dan mempunyai peningkatan harga, ada cash flow, boleh dijual dan boleh disewakan dengan cepat.
8. Cari lokasi yang mempunyai kemudahan yang unik di sekeliling seperti pusat membeli belah, taman tema, pusat kesihatan dan hub pendidikan.
9. Jangan abaikan hartanah subsales.

HARGA KEKUDA BESI ZINKCALUME

HARGA KEKUDA BESI


1) Besi kekuda Truss C-Channel Zinclume 0.75mm,  RM25.50/batang 
2) Besi kekuda Truss C-Channel GI 0.8mm, RM26.50/batang
3) Besi kekuda Batten Zinclume,  RM15/batang
4) Skru kekuda,  RM50/1000pcs 
5) L-bracket, , RM1.50/pcs
6) Skru wall plug,  RM1/pcs
7) Prima Plank (papan pemanis jenis fiber simen),  RM18/keping 
8) Valley Gutter (longkang atap),  RM25/keping 
9) Skru prima plank (tapping screw 1 1/2", mata besi) sekotak (1000 pcs) RM38 

HARGA DI ATAS TAHUN 2014

Kerja-kerja atap

·         Main truss besi 3″X1.5″(kekuda) (20 kaki) – RM 23 sebatang
·         Purlin truss besi bumbung (20 kaki) – RM 13.50 sebatang
·         Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) – RM 3.30-4.30 sekaki panjang
·        Rabung atap (8.5 kaki) – RM 26 sekeping
·        Zink licin (lurah atap laluan air hujan) – RM 3.60 sekaki
·        Skru atap – RM 35 sekotak
·         L bracket – RM 1.50 satu
·         Papan facial board (12 kaki) – RM 22 sekeping
·         Mesin Grinder pemotong besi – RM 190
·         Gentool Cutter pemotong besi – RM 160
·         Disc cutter – RM 2 satu

HARGA MENGIKUT PEMBEKAL, PERLU ADA PELAN UNTUK KIRA BILANGAN BATANG BESI YANG TEPAT

Dapat bilangan batang ikut saiz, x harga besi kekuda
untuk mendapat kos per kaki persegi , jumlah harga / luas bumbung k2 atau m2