Cara kurang harga rumah

Cara kurang harga rumah adalah antara isu yang hangat tahun 2012 dan tahun akan datang sekiranya Kerajaan tak campur tangan mengatasi harga rumah yang semakin meningkat ketika ini. Faktor utama kos rumah atau harga rumah meningkat ialah aktiviti jual beli  oleh broker hartanah, kedua faktor bahan binaan yang tinggi, kos upah dan kos infrastruktur taman perumahan.

Untuk mengurang kos atau menurun harga rumah, maka kos di atas kena turunkan. Mahukah pemaju perumahan mengurangkan kos mereka ? Bagi pemaju yang bertanggungjawap mereka sedaya upaya mengurang kos binaan.

Cadangan kerajaan mengambilalih kos infrastruktur amat saya alukan. Kos infra seperti jalan perumahan, longkang, paip air, pili bomba, tangki air luar adalah antara kos besar dalam projek perumahan. Kos infra ini akan di serap dalam kos jualan rumah. Siapa yang beli rumah akan menanggung kos ini. Sedangkan ia hanya mahu beli rumah.

Tapi kalau tak ada infra tak jadi kawasan perumahan pula, Saya amat sokong kerajaan bina infrastruktur kawasan perumahan dan selepas tu serah pada PBT untuk urus sampah dan penyelenggaraan. Kalau kerajaan mampu buat, lega rasanya, kerana harga rumah akan turun 40% (lebih kurang)

Jadi stattement Datuk Najib baru baru ini saya sokong

Syarat pinjaman perumahan Maybank

Syarat pinjaman perumahan Maybank. Nak buat pinjaman dengan bank maybank kena tahu apa syarat dan kelayakan maybank kenakan. Lihat syarat Maybank:

• Warganegara Malaysia.
• Sedang berkhidmat & berjawatan tetap
• Berkhidmat sekurang-kurangnya 1 tahun
• Telah disahkan dalam jawatan
• Bukan seorang yang bankrap / berhutang hukuman / tidak berkemampuan / dalam tindakan tatatertib
• Borang permohonan didaftarkan selewat-lewatnya 6 bulan sebelum bersara / tamat perkhidmatan.

Jadual kelayakan

GAJI BULANAN HAKIKI (RM)	KELAYAKAN (RM)
3500 dan ke atas	360,000
3000 – 3499	300,000
2500 – 2999	264,000
2000 – 2499	240,000
1500 – 1999	192,000
1200 – 1499	156,000
1000 – 1199	120,000
800 – 899	96,000
600 – 799	72,000
599 dan ke bawah	48,000

Dokumen mandatori

• Surat iringan ketua jabatan
• Salinan kad pengenalan
• Salinan slip gaji yang terbaru
• Salinan surat pengesahan jawatan
• Kiriman wang pos atau bank draf
• Borang permohonan yang terbaru
• Borang perakuan pemilihan takaful/insuran
• Borang 2
• Akujanji peguam- borang 3a @ 3b
• Salinan hakmilik (geran)
• Salinan perjanjian (jualbeli @ pembinaan)

Dokumen Tambahan Mengikut Jenis Pinjaman

• RUMAH TELAH SIAP
• MEMBINA RUMAH
• RUMAH DALAM PEMBINAAN
• MEMBELI TANAH
• PENYELESAIAN HUTANG
• UBAHSUAI RUMAH
• UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN

• RUMAH TELAH SIAP
  1. Membeli rumah dari pemaju 
  2. Membeli rumah dari individu

• MEMBINA RUMAH
  • Salinan hakmilik yang telah didaftarkan atas nama pemohon sendiri
  • Salinan perjanjian pembinaan rumah
  • Borang 7- Persetujuan menggadai oleh pemilik yang tidak membuat pinjaman, jika tanah dimiliki bersama suami isteri tetapi seorang sahaja yang memohon pinjaman
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Salinan pelan bangunan yang telah diluluskan
  • Salinan borang pindahmilik tanah (Borang 14A) – Jika tanah didaftarkan atas nama pasangan seorang sahaja.
  • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)

• RUMAH DALAM PEMBINAAN
  1. Telah ada hakmilik individu
     • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
     • Salinan Lesen Pemaju dan Permit Iklan dan Jualan
  2. Belum ada hakmilik individu (tetapi mempunyai Master Title)
     • Borang 4
     • Borang 5A
     • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
     • Salinan Lesen pemaju dan Permit Iklan dan Jualan

• MEMBELI TANAH
  • Laporan penilaian
  • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
  • Borang 6
  • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Surat kebenaran menjual harta bagi kes kontra(penjual adalah peminjam Kerajaan)

• PENYELESAIAN HUTANG
  • Laporan penilaian
  • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
  • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
  • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Borang 5B –Akujanji Pemaju/Tuantanah ,jika hakmilik individu atau hakmilik strata belum dikeluarkan semasa permohonan dibuat.

• UBAHSUAI RUMAH
  • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
  • Laporan penilaian
  • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
  • Borang 9
  • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
  • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)

• UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN
  • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
  • Laporan penilaian
  • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
  • Borang 9
  • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
  • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
  • Surat pengesahan bayaran bulanan pinjaman dari pihak bank
  • Salinan Borang 16C (Borang Penangguhan Gadaian) atau Reassignment and Release (kes assignment) yang diakui sah*
  • Salinan sijil kontraktor (SSM / PKK / CIDB)
  Nota:
  Salinan Borang 16C diperlukan sekiranya rumah berkenaan masih digadaikan kepada pihak bank / institusi kewangan 

sumber maybank

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) . Terletak di wilayah utara, tengah, selatan, sabah dan sarawak. Perbagai kategori rumah disediakan oleh spnb. Untuk melihat senarai projek SPNB anda boleh klik sini.

PROJEK WILAYAH UTARA
PROJEK WILAYAH TENGAH
PROJEK WILAYAH SELATAN
PROJEK SPNB WILAYAH TIMUR
PROJEK SPNB SABAH
PROJEK SPNB SARAWAK

Jambatan 2 penang 100% Segmental Box Casting

Jambatan 2 penang 100% Segmental Box Casting yang di bina oleh UEM Builder dijangka siap 100%  casting bagi segmental Box pada 20 12 2012 ini. Ini dijangka mengikut jadual apa yang di rancang. UEM ialah salah satu subcon bagi projek jambatan ke 2 pulau pinang. Ia dibina oleh Jambatan Kedua sdn bhd.

Progress kerja sehingga julai 2012 ialah 75% dan jambatan ini di jangka siap sepenuhnya akhir 2013. Maknanya dan kita harap dapat digunakan pertengahan 2014

KETUA MENTERI PULAU PINANG MENINJAU PROGRESS KERJA JAMBATAN KE 2 PULAU PINANG

KERJA MEMASANG SEGMENTAL BOX

Rumah Teres 1 Tingkat SPNB Kulim

Rumah Teres Satu Tingkat Kos Sederhana Jenis 'A'.

Saiz: 20' x 70'

Harga: Dari RM125,000

Jumlah unit: 174 TAMAN KULIM UTAMA KULIM, KEDAH Diskaun 5% Bumiputera *Yuran Perjanjian Jualbeli Percuma *Tertakluk kepada syarat dan terma Dalam kawasan Kulim Hi Tech 4.5 km dari Lebuhraya Timur Barat 6 km dari Bandar Kulim 26 km dari Bandar Butterworth Hakmilik tanah: Pegangan bebas

Struktur Rangka:
Konkrit bertetulang
Dinding:
Batu bata
Bumbung:
Genting konkrit
Siling:
Kepingan tanpa asbestos dan cat emulsi
Tingkap:
Kaca casement Ram kaca boleh laras Ram kaca tetap
Pintu:
Papan rata (plywood) Berdekoratif PVC Kaca gelungsur
Kunci:
Set kunci berkualiti
Kemasan Lantai:
Jubin seramik - ruang tamu/makan/bilik tidur utama Lepaan simen - bilik tidur 2 & 3 Jubin seramik - bilik mandi, dapur & tandas Lepaan simen - lain-lain
Kemasan Dinding:
Dinding luaran: cat tahan cuaca Dinding dalaman: cat emulsi Bilik air & dapur - jubin seramik/lepaan simen/cat emulsi
Pemasangan Sanitari:
Basin cucian - 2 nos Sinki dapur aluminium - 1 no Pancuran rose - 2 nos Pili air - 2 nos Mangkuk tandas - 2 nos Bekas sabun - 2 nos
Pemasangan Elektrik:
Punca lampu - 12 nos Punca kipas siling - 2 nos Punca kuasa 13 amp - 7 nos Punca telefon - 1 no Punca TV - 1 no
Pagar
Pagar dawai/pagar separuh batu-bata

Untuk maklumat lanjut mengenai projek perumahan ini, sila hubungi Agen Jualan kami (MBAS Jaya Sdn Bhd) di talian 04-4918818 atau Puan Hayati (017-446 2704).

senarai projek spnb