HARGA RUMAH 2015 HINGGA 2018 DI JANGKA TURUN

Harga rumah dipasaran malaysia di jangka turun mulai 2015 hingga 2018, ini analisa dari pakar pakar hartanah, Alasan yang di berikan ialah lambakan rumah di seluruh Malaysia. Ketika ini pembinaan perbagai jenis rumah sedang di bina.

Harga rumah dijangka mengalami penurunan yang ketara pada 2018. Ini berikutan berlakunya lambakan penawaran perumahan dalam pasaran. Presiden Syarikat Perumahan Negara Berhad, SPNB, Datuk Dr Kamarul Rashdan Salleh memberitahu, harga rumah ketika ini mengalami penurunan antara satu ke dua peratus.

LIHAT VIDEO DI BAWAH

FAKTOR HARGA TURUN

1. Lambahan rumah dipasaran
2. Sikap tunggu dan lihat oleh pembeli
3. Harga tinggi sekarang 2015 akan memnyebabkan pembeli tak mampu

Cara kurang harga rumah

Cara kurang harga rumah adalah antara isu yang hangat tahun 2012 dan tahun akan datang sekiranya Kerajaan tak campur tangan mengatasi harga rumah yang semakin meningkat ketika ini. Faktor utama kos rumah atau harga rumah meningkat ialah aktiviti jual beli  oleh broker hartanah, kedua faktor bahan binaan yang tinggi, kos upah dan kos infrastruktur taman perumahan.

Untuk mengurang kos atau menurun harga rumah, maka kos di atas kena turunkan. Mahukah pemaju perumahan mengurangkan kos mereka ? Bagi pemaju yang bertanggungjawap mereka sedaya upaya mengurang kos binaan.

Cadangan kerajaan mengambilalih kos infrastruktur amat saya alukan. Kos infra seperti jalan perumahan, longkang, paip air, pili bomba, tangki air luar adalah antara kos besar dalam projek perumahan. Kos infra ini akan di serap dalam kos jualan rumah. Siapa yang beli rumah akan menanggung kos ini. Sedangkan ia hanya mahu beli rumah.

Tapi kalau tak ada infra tak jadi kawasan perumahan pula, Saya amat sokong kerajaan bina infrastruktur kawasan perumahan dan selepas tu serah pada PBT untuk urus sampah dan penyelenggaraan. Kalau kerajaan mampu buat, lega rasanya, kerana harga rumah akan turun 40% (lebih kurang)

Jadi stattement Datuk Najib baru baru ini saya sokong

Bajet 2013 Dan Harga Rumah Tinggi

Bajet 2013 Dan Harga Rumah Tinggi. Ramai yang mengeluh harga rumah tinggi, harga rumah naik, kos sara hidup tinggi, sewa rumah naik dan tinggi. Semuanya isu asas dalam kehidupan masa ini yang perlu ambil berat dan selesai isu harga rumah tinggi. Kerajaan perlu lantik Jawatan Kuasa Khas peringkat Parlimen atau kementerian perumahan untuk kaji kenapa harga rumah naik dan bagaimana cara atasi harga rumah tinggi.

Pada peringkat awal saya boleh beri 2 sebab utama kenaikan harga rumah.

1. Pertama faktor dalaman yang melibatkan kos bahan, kos upah, kos tanah dan kos keuntungan oleh pemaju. Kos bahan paling perlu di beri perhatian utama dalam bajet 2013, agar kerajaan ambil langkah positif menyekat kenaikan harga bahan utama dalam industri binaan di Malaysia. Pemaju disaran jangan buat untung banyak sangat, Padan patut sudahlah.
2. Kedua ialah faktor luaran yang melibatkan aktiviti spekulasi dan peranan agen hartanah yang membeli dan menaikan harga rumah dengan sewenang wenangnya melalui aktiviti jual beli singkat. Beli hari ini dan bulan depan jual semula. Misalnya agen hartanah beli 200,000 ribu kemudian jual pada 2 bulan akan datang dengan harga RM250,000. Untung atas angin RM50,000.00. Ini satu contoh apa yang berlaku di bandar besar negara ini.

• Dengan demikian harga bagi rumah lain yang berhampiran akan naik dan naik. Pada hal kos asal ialah RM200,000.00
• Persoalannya bagaimana nak kawal harga kalau aktiviti macam ini berlaku. Ia juga akan membina persepsi negatif bahawa harga rumah naik di kawasan ini dan kawasan itu. Pemaju lain juga akan memain harga mengikut harga semasa. Lama kelamaan kita akan lihat harga rumah semakin meningkat