Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia

Prima Bina 123 Ribu Unit Rumah Tahun 2013, Tahun 2013 bakal melihat pertumbuhan pesat industri perumahan negara apabila Prima 1 Malaysia membina kira kira 123,000 buah rumah. Kita harap perkara ini akan segera di laksanakan. Sila baca Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia di bawah

Untuk itu, kerajaan memperuntukkan RM1.9 bilion bagi membolehkan inisiatif itu dilaksanakan oleh Perbadanan Perumahan 1Malaysia (PR1MA), Syarikat Perumahan Nasional Berhad (SPNB) dan Jabatan Perumahan Negara.

Sebanyak RM500 juta akan dibelanjakan PR1MA untuk membina 50,000 unit rumah di bandar-bandar utama di seluruh negara dengan harga jualan antara RM100,000 hingga RM400,000 seunit, kata Perdana Menteri ketika membentangkan Belanjawan 2013 bertemakan "Memakmur Negara, Mensejahtera Rakyat: Sebuah Janji Ditepati" di Dewan Rakyat di sini.

Antara bandar utama itu ialah Kuala Lumpur, Shah Alam (Selangor), Johor Bahru (Johor), Seremban (Negeri Sembilan) dan Kuantan (Pahang)

. 

Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia

1. Warga negara Malaysia
2. Umur 21 ke atas
3. Pendapatan RM2500 hingga RM7500
4. Tidak lebih 1 rumah pemilikan rumah lain bagi pasangan yang memohon
5. Ikut syarat lain kerajaan negeri
6. Tidak bankrap

Kena melalui pemilihan terbuka, pembeli wajib tinggal di rumah berkenaan.Bagaimana nak dartar rumah prima 1 malaysia

Daftar segera di http://register.pr1ma.my/Account/Register

PR1MA Berhad
Aras 3, Block Barat, Pejabat Perdana Menteri
Bangunan Perdana Putra
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62502 Putrajaya.
Pertanyaan

Umum	: info@pr1ma.my
Pendaftaran / teknikal	: register@pr1ma.my

komen saya

Saya harap kerajaan melaksana secepat mungkin pada tahun hadapan 2013, agar masalah kekurangan rumah mampu milik di atasi segera. Di tahun tahun akan datang harga rumah dan tanah akan meningkat. Kerajaan kena beli tanah murah dan kekalkan harga untuk 5 tahun agar rakyat mampu miliki rumah pada kadar sederhana.

Jangan biar harga rumah dimanipulasi orang pihak agen hartanah. Kita kena ada pendekatan mesra rakyat agar rumah mampu dibeli rakyat

Rumah Teres 1 Tingkat SPNB Kulim

Rumah Teres Satu Tingkat Kos Sederhana Jenis 'A'.

Saiz: 20' x 70'

Harga: Dari RM125,000

Jumlah unit: 174 TAMAN KULIM UTAMA KULIM, KEDAH Diskaun 5% Bumiputera *Yuran Perjanjian Jualbeli Percuma *Tertakluk kepada syarat dan terma Dalam kawasan Kulim Hi Tech 4.5 km dari Lebuhraya Timur Barat 6 km dari Bandar Kulim 26 km dari Bandar Butterworth Hakmilik tanah: Pegangan bebas

Struktur Rangka:
Konkrit bertetulang
Dinding:
Batu bata
Bumbung:
Genting konkrit
Siling:
Kepingan tanpa asbestos dan cat emulsi
Tingkap:
Kaca casement Ram kaca boleh laras Ram kaca tetap
Pintu:
Papan rata (plywood) Berdekoratif PVC Kaca gelungsur
Kunci:
Set kunci berkualiti
Kemasan Lantai:
Jubin seramik - ruang tamu/makan/bilik tidur utama Lepaan simen - bilik tidur 2 & 3 Jubin seramik - bilik mandi, dapur & tandas Lepaan simen - lain-lain
Kemasan Dinding:
Dinding luaran: cat tahan cuaca Dinding dalaman: cat emulsi Bilik air & dapur - jubin seramik/lepaan simen/cat emulsi
Pemasangan Sanitari:
Basin cucian - 2 nos Sinki dapur aluminium - 1 no Pancuran rose - 2 nos Pili air - 2 nos Mangkuk tandas - 2 nos Bekas sabun - 2 nos
Pemasangan Elektrik:
Punca lampu - 12 nos Punca kipas siling - 2 nos Punca kuasa 13 amp - 7 nos Punca telefon - 1 no Punca TV - 1 no
Pagar
Pagar dawai/pagar separuh batu-bata

Untuk maklumat lanjut mengenai projek perumahan ini, sila hubungi Agen Jualan kami (MBAS Jaya Sdn Bhd) di talian 04-4918818 atau Puan Hayati (017-446 2704).

senarai projek spnb

Cabaran Dalam Industri Binaan Malaysia

Cabaran Dalam Industri Binaan Malaysia. Pelaksanaan Rancangan Malaysia kesembilan (RMK-9) meliputi tempoh 2006-2010. Pelaksanaan projek-projek pembangunan di bawah rancangan ini dijangkakan akan lebih rancak pada tahun kedua pelaksanaannya. Ini akan memberikan peluang kerja yang lebih banyak
kepada kontraktor-kontraktor yang selama ini mengeluh kekurangan kerja.

Peningkatan projek akan meningkatkan permintaan kepada bahan-bahan binaan. Ahli ekonomi meramalkan harga minyak mentah dunia akan melebihi USD100 per barrel dalam tahun 2008 berbanding harga
sekarang (antara USD 85.53 – USD 92.93). Kenaikan harga minyak ini akan menyebabkan peningkatan kos pengeluaran dan inflasi dunia. Malaysia tidak terkecuali akan menghadapi keadaan serupa. Keadaan ini akan melonjak kadar inflasi Malaysia dari 2.5% pada 2007 kepada kadar yang lebih tinggi dalam tahun 2008. Kesan inflasi ini akan menyebabkan :

1. peningkatan kos pengeluaran termasuk produk binaan dan pengangkutan / pengedaran.
2. peningkatan harga bahan mentah binaan
3. mengurangkan kuasa beli pengguna

Impak kenaikan kos pengeluaran dan harga barangan akan memperlahankan pelaksanaan
projek-projek pembinaan Kerajaan dan swasta. Cabaran utama dalam tahun 2008 adalah
kenaikan harga bahan binaan.

Cabaran kedua utama ialah mengalakkan lebih giat amalan binaan berindustri (IBS) dikalangan
pemaju/klien, perunding dan kontraktor. Konsep IBS diperingkat awal pelaksanaan didapati
berhadapan dengan kos yang lebih tinggi sedikit daripada konsep konvensional kerana
pengeluaran komponen IBS belum mencapai tahap ekonomi bidangan (economic of scale).

Di dalam keadaan mudah mendapatkan ramai pekerja dengan upah yang rendah dan kesebatian
kepada amalan kerja konvensional, usaha untuk melakukan anjakan paradigma di kalangan
para penggiat industri adalah mencabar. Oleh itu, budaya amalan IBS perlu disemai bagi
negara memperolehi manfaat jangka panjang terutama dari segi kecukupan penawaran tenaga
kerja tempatan dan lestari alam sekitar.

Sumber : CIDB

Harga Premik dan Crusher Run Perlis

Harga Premik dan Crusher Run Perlis semakin meningkat tahun 2012 ini. Peningkatan kos bahan utama membina jalan ini akan meningkat kos tender. Kontraktor kena bijak mengira sebutharga mereka, kerana silap kira merana badan.

Harga semasa Premik ACB 20 RM166.00 untuk 1 Tan, Manakala untu Batu Crusher Run A RM17.60 untuk 1 tan.

Pengiraan Kos 1m2 premik untuk tebal 75mm. Bagaimana nak kira bang ?

1 m x 1m x 0.075 = 0.075m3 ( isipadu)

isipadu x ketumpatan = Berat premik
0.075 x 2.3 = 0.1725 tan

Ketumpatan = 2.3kg/m3 (angkatap) kalau ujian density anda akan dapat bacaan macam ini atau kurang

Jadi kos 1m2 = 0.1725 x RM166.00 = RM28.635 / m2
Angka di atas ialah kos ACB dalam m2 bagi ketebalan 75mm

Bagi tebal yang lain, misalnya 50mm atau 60mm, tukar sahaja kepada m dan guna formula di atas untuk kira kos 1m2.

Formula yg perlu di ingat:
isipadu x ketumpatan = Berat premik

Banyak student dan kontraktor tak tahu perkara ini, harap membantu, siapa tak faham sila tanya

Harga Kerja-Kerja Mekanikal

Harga Kerja-Kerja Mekanikal ini saya petik dari sumber JKR juga, tapi harga ini sejak 3 tahun dahulu, namun ia boleh digunakan sebagai panduan dalam membuat anggaran kasar kerja kerja mekanikal dalam suatu bangunan. Ini juga penting bagi developer atau pemaju projek yang ingin tahu kadar harga mekanikal dalam bangunan mereka.

ANGGARAN KOS AIR CON

1. Air cool split unit installation - RM100.00 / m2
2. Air Cool Ducted Unit - RM140.00 / m2
3. Water Cooled Ducted unit - RM200.00 / m2
4. Water cooled chilled unit - RM350.00 / m2

SISTEM PENCEGAH KEBAKARAN

1. Gelung hos - RM3.50 / m
2. Pancur kering RM2800.00 / hos
3. Pancur basah RM2000.00 / hos
4. Sprinkler RM30 / m2
5. Smoke detecter RM10 / m2

LIF BANGUNAN

1. Bangunan pejabat 10 tingkat, anggaran RM25,000.00
2. Bangunan kuaters 10 tingkat, dianggarkan RM17,000.00
3. Bangunan hospital 8 tingkat , anggaran RM88,000.00
4. Dumber dumbwaiter 4 ting, - anggaran RM12,000.00
5. Good lift, 4 tingkat, anggaran RM52,000.00
   

Lif di atas jenis Toshiba atau Otis

Harga Box Culvert Dan Kos Kerja

Harga Box Culvert Dan Kos Kerja. Biasanya saiz JPS guna atau Majlis PBT guna ialah 600 x 600, 900 x 900, 1200 x 1200 dan 1500 x 1500.

Harga bagi Box Culvert 600 x 600 = RM60.00 sebiji, tanpa LID,
Harga bagi Box Culvert 900 x 900 = RM190 sebiji tanpa LID
LID Ialah penutup Box Culvert. Panjang 1 biji = 1M

Pengiraan kos upah dan pasang dibuat berdasarkan kos berapa hari kerja. Mengikut pengalaman saya, kerja korek dan pasang di buat serentak. Maknanya selepas korek, siapkan tapak, dan kemudian terus pasang. Ia bergantung pada spesifikasi yang di tetapkan DAN lokasi pembinaan dan kaedah kerja kontraktor.

Contoh:

Katakan kerja-kerja membekal box culvert 600 x 600 dan memasangnya, berapa kosnya. Kos bergantung bilangan hari siap, bilangan pekerja dan kos mesin.

Katakan 1 hari boleh siap 20 biji, maka kos 1m atau 1 biji ialah:

Kos Bahan (kena rujuk pembekal)
1 biji RM60 x 20 biji = RM1200.00

Upah :
Bilangan pekerja 4 orang x RM50.00 = RM200.00
Kepala kerja 1 orang gaji per hari = RM65.00
---> KOS UPAH = RM265.00

Mesin:
1 biji backhoe 1 hari x RM350 = RM350.00
1 biji pickup 1 hari x RM200 = RM200.00
---> KOS MESIN = RM550.00

Kos Bahan + Upah + Mesin = 1200.00 + 265.00 + 550.00 = RM2015.00

Tambah 20% profit dan pengurusan = RM403.00

KOS UNTUK 20 BIJI = RM2418.00

KOS 1M = RM2418.00 / 20 = RM120.90

KOS 1M = RM120.90

1 biji = 1 m saiz standard box culvert

Harga Kerja Micropiles

Saya sedang mencari harga untuk cerucuk micropiles. Memang sukar mendapat harga kalau kita tak hubungi kontraktor yang membuat kerja kerja micropiles. Kerja micropile banyak cabaran, tapi banyak juga kelebihannya: Berikut ialah serba ringkas maklumat kerja kerja piling Micropiles


Kerja Micropiles banyak cabaran, antaranya ialah:

No.1 : Kos yang mahal (High COsT)
RM150–350 /meter
Harga bergantung pada (Price Depends on )

• Reinforcement Type
• Volume (φ) of hole
• Grouting Method (any post grouting)
• Location - Accessibility
• Length/Quantity of piles

Why High COST?

• High Steel (up to 20% As/Ac)
• High Labour Cost – Low Prod
• Grout (NS) (+admixture) expensive
• Fabricate cage in-situ compared to
• mass production for precast RC pile
• Specialist technology expensive
• Few players in the market

Kerja micropile agak lambat berbanding kerja RC Piles
Why Slow
Although Drilling rate alone is high
(e.g. up to 1’/min DTH thru granite)

• Adding/Dismantling of Rods manually
• Installation/Extract of casing time-consuming
• Manual in-situ fabrication of cage on-site
• Fixing of couplers, spacers, welding take time
• Manual mixing of cement grout
• Same machine used for cage installation
• High rig breakdown (mostly hydraulic)
• Estimation of soil / selection of drill bit
• difficult – slow down during drilling
• Start-up check/servicing of rig long

Kelebihan Micropile =Benefits of Micropiles –
No.1 Reason

• Low Headroom /
• Restricted Access
• Problem

No.2 Reason :

• High Performance
• •Loading fr 3 – 500 tons!
• •Higher As/Ac compared to RC Driven pile
• As Micropile 4-8% vs As RC Pile <3%
• -> Better in Bending, Lateral Loading
• Shear resistance, Seismic performance

No.3 Reason :

• Can Penetrate Anything
• • Drilling thru stiff clay, sandstone, timber,
• granite (except buried steel).
• •Easier penetration in rock compared to bored pile.

No.4 Reason :

• Flexibility
• (Many Ways) to adjust to
• difficult soils…
• • Enhance End Bearing
• •‘Cross-Breed’ with other Ground Improvement
• technique…
• Flexibility – Suits
• the soil, Suits your
• needs…

No.5 Reason :

• Almost ZERO
• Vibration/Noise.
• NO Complains!

RC Piles

RC Piles

1. Saiz 150 x 150 x 6m - Initial = RM109.00 per batang
2. Saiz 150 x 150 x 6m - extention = RM105.00 per btg
3. Saiz 250 x 250 x 12m - Initial = RM468.00 per batang
4. Saiz 250 x 250 x 12m - extension = RM468.00 per btg

Sumber MDC Apr 2010

Harga atau kos kerja bangunan

Harga kerja bangunan anda boleh lihat di link di bawah. Harga ini adalah contoh sahaja, dan penilaian di buat ketika itu, untuk harga terkini , anda perlu juga rujuk pembekal semasa.

Klik sini

Kerja-Kerja Konkrit dalam pembinaan dan Harga bahan

Dalam industri binaan sekarang, industri konkrit 'ready mix' memain peranan penting dan ia merupakan bahan penting dalam pembinaan bangunan dan kerja-kerja civil. Ia mempercepatkan kerja pembinaan.

Terdapat beberapa grade konkrit:

1. Normal Mix 75+/-25mm limestone.
2. Normal Mix 75+/-25mm Granite

Harga Konkrit:

Limestone ---------- Granite
-------------------------------------------------------------------
G10 - RM163.00 ----- RM175.00
G15 RM168.00 ------- RM181.00
G20 RM175.00 ------- RM187.00
G25 RM183.00 ------- RM195.00
G30 RM192.00 ------- RM204.00
G35 RM202.00 ------- RM214.00
G40 RM214.00 ------- RM226.00
-------------------------------------------------------------------
Sumber MDC Apr 30 2009

Harga untuk limestone (batu kapur) lebih murah dari batu granite. Harga di atas perlu ditambah RM3.00 untuk JKR Mix

Pengiraan harga untuk 1m3 konkrit:
--------------------------------------------

Bahan G20 - RM175.00 /m3
Upah RM26.00 / m3
Mesin RM5.00 / m3
------------------
Jumlah Kos RM206.00 /m3

Add 10% profit RM20.60 / m3

Maka Kos harga kontrak - RM226.60 / m3

Kaedah Pengiraan Harga Premix

Harga membekal dan melabur premix biasanya dalam m2. Jadi macam mana nak tukar harga Tan kepada harga dalam m2.

Saya guna kaedah mudah sahaja.

Katakan harga premix (binder ACB) di kuari ialah RM150.00 per Mton

Manakala angkatap ketumpatan premix selepas di padat ialah 2.34kg/m3

Maka pengiraan untuk tebal ACB 60mm atau 0.06m, kiraan kos/m2 adalah seperti berikut:


- kos 1m2 = panjang x lebar x tebal x ketumpatan x Harga 1 MT = Kos / m2

- 1m x 1m x 0.06m x 2.34 x 150.00 = RM21.06 (Kos Bahan)

- Kos upah biasanya 1m2 = RM2.50

- Overhead dan profit 15% = 15% x (21.06 + 2.50) = RM3.53

- TOTAL KOS PREMIX ACB M2 = RM27.09 / M2

Bagi lapisan ACW 40mm kaedah yang sama digunakan

HARGA PREMIX UNTUK KAWASAN UTARA 140.00 HINGGA 160.00 PER TAN. Ia bergantung lokasi projek dengan kuari. Jika jauh kontraktor perlu bayar lebih untuk lori, jadi semasa memasuki tender anda perlu lihat lokasi projek dangan sumber bahan.