auto iklan

Dec 1, 2016

HARGA RUMAH JANGKA NAIK 5 HINGGA 10 PERATUS 2017

harga rumah 2017, sebab harga rumah naik, punca harga rumah tinggi

Harga rumah di jangka naik antara 5% hingga 10% tahun 2017, Ini di nyataan oleh  Pengerusi Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Johor, Datuk Ir Steve Chong Yoon On berkata, harga perumahan dijangka meningkat kepada 5 hingga 10 peratus pada tahun 2017

Antara sebab sebab kenaikan harga rumah ialah:
  1. Menurutnya, kenaikan berpunca daripada peningkatan kos bahan binaan
  2. Peningatan kos upah
  3. Peningkatan kos mesin dan jentera
  4. Peningkatan kos pengurusan binaan
  5. Akibat  kejatuhan nilai ringgit sejak dua tahun lalu.




“Sekarang adalah masa terbaik kepada orang ramai yang berhasrat memiliki kediaman sendiri kerana kita menjangkakan pasaran hartanah di bandar bandar Malaysia semakin mencabar pada tahun depan.

“Ia berpunca daripada kenaikan harga tanah, bahan binaan dan kos buruh berikutan kejatuhan nilai ringgit sejak dua tahun lalu,” 



IKLAN 1

SEBAB-SEBAB JAMBATAN RUNTUH

SEBAB-SEBAB  JAMBATAN RUNTUH


SEBAB-SEBAB JAMBATAN RUNTUH. Sekarang banyak bangunan atau jambatan yang di bina runtuh. Kenapa runtuh?

Banyak faktor yang menyebabkannya runtuh,


1. GEMPA BUMI

 Gempa bumi menyebabkan kerosakan kepada semua struktur, termasuk jambatan. gempa bumi besar boleh membawa keruntuhan puluhan bangunan, tetapi runtuh jambatan sering menjadi tanda-tanda paling ketara malapetaka gempa bumi boleh melampiaskan. Di tengah-tengah runtuhan dan kemusnahan, sisi jambatan yang rosak dari TV helikopter berita menonjol dan menjadi imej ikon bencana tersebut.

Seperti halnya dengan gempa bumi Loma Prieta yang melanda California bandar-bandar pantai Oakland dan San Francisco pada bulan Oktober 1989. Gempa bumi itu - dinamakan gunung yang berdekatan - menyebabkan 63 kematian, dan majoriti daripada mereka berlaku dalam dua jambatan runtuh: satu orang meninggal dunia sebagai satu bahagian daripada San Francisco-Oakland Bay Bridge memberi laluan, dan 42 yang lain maut apabila sebahagian besar daripada Cypress Street Viaduct membawa Interstate 880 runtuh [sumber: USGS].

Mujurlah, gempa bumi mencetuskan jambatan runtuh yang agak jarang berlaku. Di samping itu, pembina boleh membina jambatan di kawasan sering dilanda gempa bumi untuk menahan gegaran - atau sekurang-kurangnya meminimumkan kehilangan nyawa apabila seseorang berlaku.

2. FIRE atau KEBAKARAN

Fire mungkin menjadi punca jarang ditemui jambatan runtuh, tetapi api telah membawa beberapa jambatan ke bawah pada masa lalu. Malah, ia digunakan untuk berlaku lebih kerap, apabila jambatan yang diperbuat daripada kayu. jambatan kereta api adalah lebih mudah terdedah kepada kebakaran, kerana roda keluli kereta api di landasan keluli trek kerap menghantar bunga api menembak ke jambatan. Jika ia adalah sangat kering atau angin pendapat yang sentiasa membakar bunga api, jambatan itu boleh terbakar dan membakar sepenuhnya ke bawah [sumber: Letchworth].

kebakaran Bridge tidak adalah satu perkara yang lalu yang jauh, namun. Beberapa jambatan moden juga telah runtuh atau rosak teruk akibat kebakaran. Puncanya biasanya kemalangan lori tangki membawa sejumlah besar bahan yang sangat mudah terbakar seperti petrol. Nahas itu mencetuskan letupan dan kebakaran yang begitu kuat ia cair keluli yang digunakan untuk membina jambatan. Akhirnya, keluli lembut tidak lagi boleh memegang sehingga struktur, dan jambatan runtuh.




3.KEMALANGAN DI JAMBATAN KERETAPI -TRAIN CRASH

Ini jenis jambatan runtuh adalah luar biasa yang jarang berlaku, tetapi salah satu bencana kereta api paling teruk dalam sejarah, bencana kereta api Eschede, adalah keruntuhan jambatan menyebabkan oleh kesan kereta api. Pada tahun 1998, kereta api kelajuan tinggi perjalanan melalui Jerman mengalami kerosakan mekanikal salah satu roda. Roda patah melanda suis dan beralih ia, membuang kereta berikutnya ke landasan yang berbeza. Bergerak pada kira-kira 124 batu (200 kilometer) sejam, kereta tergelincir dan merempuh jeti jambatan jalan yang melewati trek kereta api pada ketika itu.


4.BOAT IMPACT

Banyak jambatan menyeberangi sungai dan badan-badan lain air. Bot mengalir di bahagian bawah jambatan yang biasanya bergerak agak perlahan (berbanding dengan kereta api), tetapi bot mempunyai jisim yang luar biasa. Ini bermakna bahawa walaupun sebuah tongkang, yang biasanya gagal bersama-sama pada  kelajuan perlahan, boleh memberikan kuasa yang cukup hebat jika ia bertembung dengan pemasangan cerucuk jambatan atau jeti. kuasa yang mencukupi untuk merobohkan jambatan dalam beberapa kes.

Contoh jenis ini kejadian adalah kejatuhan  William Seeber Bridge di New Orleans pada tahun 1993. Jambatan dijalankan jalan raya ke terusan, dan sebuah tongkang mengalir di bahagian bawah jambatan melanda jeti menyokong jambatan dan terputus ia. Hampir 150 kaki (46 meter) jambatan runtuh akibat

5. BANJIR -FLOODS

Banjir menyebabkan jambatan runtuh dalam beberapa cara yang berbeza. banjir yang teruk boleh menyebabkan sungai-sungai dan anak-anak sungai melimpah, mengambil serpihan seperti pokok, kereta dan bahagian-bahagian rumah. Ketika banjir pas di bawah jambatan, paras air tinggi smesy serpihan ke jambatan. Jika kesan tidak memusnahkan jambatan segera, berat menimbun digabungkan dengan tenaga air yang mengalir menolak pada ia boleh membawa jambatan ke bawah. Ini adalah apa yang berlaku kepada Conemaugh Viaduct pada tahun 1889, apabila Fork Dam Selatan pada Pennsylvania runtuh, melepaskan torrent besar air ke Little Conemaugh River


6. KEMALANGAN SEMASA BINAAN -CONSTRUCTION

Beberapa perkara mengejutkan jambatan runtuh kerana mereka sedang dibina. Anda mungkin berfikir jenis runtuh tidak begitu serius kerana tidak ada orang yang memandu di jambatan pada masa keruntuhan. Malangnya, beberapa jambatan runtuh dahsyat dalam sejarah telah berlaku semasa pembinaan jambatan. Walaupun jambatan berfungsi hanya boleh mempunyai beberapa kenderaan di atasnya apabila ia runtuh, ia mengambil masa beratus-ratus pekerja untuk membina jambatan - semua daripada mereka mungkin dalam kedudukan berbahaya jika berlaku keruntuhan.

SEBAB-SEBAB  JAMBATAN RUNTUH


7. MANUFACTURING KEKURANGAN
Sesetengah runtuh bridge misteri ketika mereka pertama kali berlaku. Ia bukan sehingga siasatan terperinci selesai bahawa punca sebenar diturunkan. Menyikat lebih bangkai, jurutera dan penyiasat kemalangan simpulkan sejarah jambatan, melihat laporan pemeriksaan dan akaun saksi keruntuhan. Pada masa-masa, kegagalan mudah untuk sebahagian kecil daripada jambatan yang disebabkan keseluruhan keruntuhan. Kadang-kadang gred rendah atau bahan-bahan yang rosak telah digunakan, menjadikan keseluruhan jambatan itu terlalu lemah untuk melawan kekangan masa.


8. REKABENTUK - DESIGN

Terdapat jambatan yang runtuh tidak dapat dielakkan sebelum jambatan itu yang pernah dibina. kesalahan tidak terletak pada pembinaan jambatan itu, tetapi reka bentuk itu sendiri. Jambatan itu menemui kegagalan dari masa ini, ia telah diletakkan di atas cetak biru.

Salah satu kemalangan terburuk dalam sejarah AS adalah kejatuhan laluan pejalan kaki di hotel Kansas City Hyatt Regency. Laluan pejalan kaki disambungkan pelbagai bahagian tingkat kedua, ketiga dan keempat, menghadap ke lobi hotel di bawah - mereka pada dasarnya jambatan pejalan kaki di dalam hotel. Pada 17 Julai 1981, laluan keempat tingkat runtuh, terhempas ke laluan pejalan kaki di tingkat dua iaitu secara langsung di bawahnya. Kedua-dua laluan pejalan kaki kemudian jatuh ke lobi. Kedua-dua lobi dan laluan pejalan kaki telah penuh sesak dengan orang menonton atau mengambil bahagian dalam pertandingan tarian malam. runtuh itu mengorbankan 114 orang

9. PENYELENGGARAAN YANG LEMAH - MAINTENANCE

penyelenggaraan lemah adalah satu masalah yang sukar untuk mendiagnosis berikutan keruntuhan jambatan. Banyak jambatan runtuh boleh dielakkan dengan pemeriksaan dan penyelenggaraan yang lebih ketat rutin, dan banyak runtuh yang berlaku atas sebab-sebab lain yang diburukkan lagi oleh penyenggaraan yang lemah. Apabila jambatan yang direka, jurutera menganggap satu tahap penyelenggaraan yang diperlukan untuk jambatan untuk hidup daripada jangka hayat yang dimaksudkan. bahagian berkarat mesti digantikan, kawasan saliran dibersihkan, kot baru cat digunakan dan bala ditambah jika tahap trafik telah meningkat.

kemalangan binaan, punca kemalangan binaan,

kemalangan binaan, punca kemalangan binaan,


IKLAN 1

Nov 29, 2016

CARA PILIH LOKASI HARTANAH DAN TIPS BELI HARTANAH

tip beli rumah,
LOKASI PELABURAN HARTANAH YANG TERBAIK, cara dan tips nak pilih lokasi yang sesuai untuk beli tanah, rumah atau kedai, lihat tip ringas beli hartanah yang saya kaji sebelum ini


  1. Pilih di kawasan yang sedang membangun. Lihat gambar di atas. Lihat anak panah yang menunjukkan pergerakan kawasan yang sedang membangun.
  2. Boleh dapat membeli hartanah dengan harga yang berpatutan tetapi lebih nilai dari segi aliran tunai dan peningkatan modal
  3. Anda perlu tahu permintaan di kawasan terbabit. Kemudahan yang disediakan. 2 aspek yang perlu anda lihat ialah penduduk dan perniagaan sekeliling. Adakah bertambah dari tahun ke tahun ataupun suam-suam kuku sahaja.
  4. Kesesakan lalu lintas – masalah dan peluang. Ini menandakan penduduk dan perniagaan sudah bertambah.
  5. Beli hartanah bawah dari harga pasaran
  6. Cari hartanah yang sesuai dengan profil kewangan
  7. Cari hartanah di kawasan yang sedang berkembang dan mempunyai peningkatan harga, ada cash flow, boleh dijual dan boleh disewakan dengan cepat.
  8. Cari lokasi yang mempunyai kemudahan yang unik di sekeliling seperti pusat membeli belah, taman tema, pusat kesihatan dan hub pendidikan.
  9. Jangan abaikan hartanah subsales.
IKLAN 1

Nov 26, 2016

HARGA KEKUDA BESI ZINKCALUME

HARGA KEKUDA BUMBUNG RUMAH
HARGA KEKUDA BESI


1) Besi kekuda Truss C-Channel Zinclume 0.75mm,  RM25.50/batang 
2) Besi kekuda Truss C-Channel GI 0.8mm, RM26.50/batang
3) Besi kekuda Batten Zinclume,  RM15/batang
4) Skru kekuda,  RM50/1000pcs 
5) L-bracket, , RM1.50/pcs
6) Skru wall plug,  RM1/pcs
7) Prima Plank (papan pemanis jenis fiber simen),  RM18/keping 
8) Valley Gutter (longkang atap),  RM25/keping 
9) Skru prima plank (tapping screw 1 1/2", mata besi) sekotak (1000 pcs) RM38 

HARGA DI ATAS TAHUN 2014

Kerja-kerja atap

·         Main truss besi 3″X1.5″(kekuda) (20 kaki) – RM 23 sebatang
·         Purlin truss besi bumbung (20 kaki) – RM 13.50 sebatang
·         Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) – RM 3.30-4.30 sekaki panjang
·        Rabung atap (8.5 kaki) – RM 26 sekeping
·        Zink licin (lurah atap laluan air hujan) – RM 3.60 sekaki
·        Skru atap – RM 35 sekotak
·         L bracket – RM 1.50 satu
·         Papan facial board (12 kaki) – RM 22 sekeping
·         Mesin Grinder pemotong besi – RM 190
·         Gentool Cutter pemotong besi – RM 160
·         Disc cutter – RM 2 satu

HARGA MENGIKUT PEMBEKAL, PERLU ADA PELAN UNTUK KIRA BILANGAN BATANG BESI YANG TEPAT

Dapat bilangan batang ikut saiz, x harga besi kekuda
untuk mendapat kos per kaki persegi , jumlah harga / luas bumbung k2 atau m2

IKLAN 1

Jul 18, 2016

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

sistem binaan rumah australia, sistem frame rumah australia, kos murah
Selepas pelajar berjaya bina rumah RM20,000 tidak masuk upah, maka ramai tanya bagaimana mereka bina rumah tersebut, apakah bahan yang mereka guna, teknologi apa yang mereka guna,

Saya mengkaji teknologi frame . kaedah Australia sangat sesuai dan boleh jimat kos binaan.

Unsur-unsur sistem pembinaan

sistem Footing atau asas rumah

Footings adalah struktur yang memindahkan berat rumah untuk bahan asas, paling biasa tanah. sistem slab yang perlu direka untuk memenuhi pelbagai geoteknikal (tanah) syarat dan menyediakan mencukupi tie-down untuk struktur bangunan di bawah kelas angin tapak. Satu sistem yang baik memenuhi keperluan ini sementara mengurangkan kedua-dua gangguan tapak dan kuantiti bahan-bahan dengan tenaga yang terkandung tinggi seperti konkrit dan keluli.

Konkrit Slab dipilih bagi membina rumah sistem binaan Australia, ia mengurang kos acuan, bahan dan mempercepatkan binaan, 

untuk bilik air, tandas dan dapur perlu di pasang paip sanitasi sebelum kerja konkrit di buat


.
CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

Cara binaan Slab
1. Meratakan tapak dan memadatkan
2. Memasang acuan
3. Menyembur racun anai anai
4. Memasang lapisan kalis air atau pvc sheet putih / biru
4. Memasang BRC dan paiping
5. Kerja konkrit

Pembinaan Rangka

Ringan pembinaan dirangka boleh menyediakan penyelesaian perumahan yang berkesan di semua zon iklim.

sistem binaan dinding rumah teknologi australia


Rumah ringan amat sesuai untuk mewujudkan penyelesaian reka bentuk yang fleksibel kos efektif untuk cabaran laman curam dan tanah reaktif . strategi reka bentuk yang sesuai yang termasuk sumber-sumber alternatif jisim haba juga boleh menyampaikan amalan terbaik, hasil reka bentuk pasif - sering dengan tenaga yang terkandung lebih rendah daripada sistem massa tinggi tradisional . Ini boleh menyebabkan lebih rendah penggunaan tenaga kitaran hidup (lihat tenaga Terkandung; Design untuk iklim; pemanasan solar pasif; pasif penyejukan).

rangka besi untuk rumah teknologi australia

rangka besi untuk rumah teknologi australia

Design dinding, di letak fibrewool dalam dinding rumah

Tujuan untuk,

1. Kalis karat (Rust proof)
2. Kalis anai-anai (Termite proof)
3. Kalis bunyi (Sound proof)
4. Kalis api (Fireproof)
5. Kalis air (Waterproof)
6. Kalis cuaca (Weather proof)

Cara Pasang  cement board






bingkai lantai ringan boleh menyokong dinding, lantai dan bumbung Beban dalaman dan luaran ke atas sistem landasan yang berimpak rendah. rumah-rumah yang ringan adalah amat sesuai untuk pembinaan di atas tanah untuk meminimumkan gangguan tapak. 

struktur kerangka meminjamkan diri mereka kepada penciptaan rumah dengan pelbagai bukaan untuk pemanasan suria pasif, cahaya semulajadi dan pengudaraan, melalui reka bentuk yang teliti tingkap, pintu dan laluan pengudaraan.

Bumbung

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA


CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA


ANGGARAN KOS

Menurut  othman hamzah kontraktor binaan, OTHMAN HAMZAH PROPERTY, Kos untuk 2200 k2
ialah RM170,000.00 ATAU RM77.27 K2

Saiz banglo: 2200 sq ft (30 x 70)
4 bilek & 3 bilek air
Harga pakej: RM170,000 
IKLAN 1

Saya ingin tahu teknologi binaan Australia

gambar teknologi binnaan australia sppec binaan australia bahan binaan teknologi ini, harga bahan binaan teknologi, binaan australia, pembekal bahan teknologi,

Saya ingin tahun teknologi binaan Australia. Ramai yang kata teknologi binaan Australia lebih murah. saya nak tahu siapa ada info bahan, spec binaan australia ini, kongsi info anda sekarang.

gambar teknologi binnaan australia
sppec binaan australia
bahan binaan teknologi ini
harga bahan binaan teknologi binaan australia
pembekal bahan teknologi binaan australia,

ADA INFO EMAIL SAYA

aurarezeki@gmail.com

terima kasih
IKLAN 1

Feb 18, 2016

Di mana pekerja binaan Malaysia

Dimana pekerja binaan negara ini? Orang jadi hairan ke mana pekerja kita hingga kerajaan terpaksa ambil pekerja asing untuk membina bangunan dalam negara ini.

Saya pun tanya kemana pergi budak budak IKM, GIAT MARA, KOLEJ VOKASIONAL, CIDB, DUSUN TUA, AKADEMI BINAAN dan perbagai pusat latihan lain yang banyak di negara ini.

Oh rupanya salah target. Mereka di latih hanya kerja pengurussn seperti penyelia dan teknikal di tapak. Tak ramai yang di latih menerap bata dan plaster bekerja sebagai buruh binaan yang mahir di dalam industri binaan.

Syarikat utama atau main con biasanya akan sub buruh pada kontraktor lain. Jadi subcon yang biasanya cari pekerja. Untuk cepat kerja mereka akan cari pekerja asing yang sanggup kerja di panas terik dan lasak.

Kita perlu rangkaian pembekal pekerja tempatan yang mahir dan mahu kerja lasak.  Bukan tiada pekerja malaysia yang mahu bekerja dalam industri binaan tapi tiada inisiatif untuk kumpul dan latih semula dan bina team work serta kepala kerja yang ikhlas mengurus mereka.

Dalam industri binaan kita perlu mereka yang mahir cekap dan menghasil kualiti kerja yang baik. Kita juga tidak menolak keperluan pekerja separuh mahir dan pekerja am dalam industri ini.



IKLAN 1

Jan 22, 2016

Cara mudah kira kuantiti bata dan atap

Cara mudah mengira kuantiti bata dan atap genting bagi sebuah rumah banglo

Kaedah yang biasa digunakan untuk pengiraan kuantiti bata dan kepingan atap adalah seperti berikut bagi contoh rumah keluasan 1800kp,  pengiraan kuantiti ini bukanlah mempunyai ketepatan 100%.

1. Bata : keluasan rumah x 9
# 1800 x 9 = 16200 keping bata yang diperlukan

2. Atap : keluasan x 1.5
# 1800 x 1.5 = 2700 keping atap yang diperlukan

Sifir ini boleh digunakan untuk menentukan bajet tempahan bagi setiap item dan jika tak cukup boleh tambah  tempahan lagi.

Kredit to: Putera Ambo

IKLAN 1

Jan 19, 2016

Cat Perbagai Guna Easy Colour Paint

Cat perbagai guna Easy Colour Paint boleh guna dalam , luar, boleh guna sebagai waterproofing,

Cat teknologi german mempunyai perbagai kelebihan dan lebih jimat

Kelebihan CAT EASY PAINT

DENGAN EASY PAINT. IANYA 

✔TIDAK PERLU SEALER ATAU UNDERCOAT. 

✔ PILIH WARNA IDAMAN ANDA

✔ BUKA DAN CAT TERUS SAPU

✔ SEMUA DALAM SATU CAT (ALL SURFACE eclass) BOLEH UNTUK PERBAGAI PERMUKAAN

✔ SATU HARGA SEMUA WARNA,

✔MUDAH RINGKAS DAN BERKUALITI

✔ RUJUKAN MAKLUMAT SEMUA DALAM PAGE  facebook  Easy color paint

✔ easycolourpaint.my CUSTOM PAINT FRO ALL

✔ 013-7943883 # 017-5247933 # 045874600
IKLAN 1

Jan 3, 2016

CIDB PERLU PANTAU WAKTU KERJA DITAPAK BINAAN AGAR IKUT ISLAM

Saya pernah berkhidmat dalam bidang pembinaan hampir 20 tahun. Ini pertama kali saya nampak mesej yang baik ini. Pada masa saya kerja Waktu kerja di tapak binaan ialah 8.00 pagi hingga 12.00 dan 1 ptg hingga 5 ptg. Rehat 12 - 1.00. Sedangkan Zohor pukul 1 lebih.

Saya cuba ubah tapi tak berjaya. Situasi berlarutan hingga kini. Ramai pekerja muslim sukar solat di tapak binaan kerana waktu kerja di tentu secara tradisi oleh subcon bukan muslim.  Dulu saya biasa kerja dengan tauke cina. Nak berhenti solat kena curi masa. Bila tauke dapat tahu kena potong gaji.

Pembangunan kita majoritinya hasil tangan tangan pekerja yang tak solat. Mesej yang di tulis pada kren ini saya sokong 100%

CIDB sebagai sebuah badan pemantau dan kawal selia industri binaan malaysia pasti ada kuasa untuk selaras waktu kerja di tapak agar selari dengan syariat Islam.

Kita mahu industri binaan kita ada imej Islam dan mendapat Rahmat dari Allah yang menciptakan bahan bahan binaan kita

#IndustriBinaan
#CIDB
#Solat

IKLAN 1

Kabinet Dapur manarik Idea untuk rumah anda

Ingin mencari idea untuk Kabinet Dapur. Rekabentuk suatu kabinet bergantung pada ruang dan keperluan. Warna ceria satu kelebihan untuk menceriakan dapur anda.

Contoh rekabentuk Kabinet Dapur

IKLAN 1

IKLAN ADSENSE