auto iklan

Dec 15, 2012

Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia

Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia


Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia
Prima Bina 123 Ribu Unit Rumah Tahun 2013, Tahun 2013 bakal melihat pertumbuhan pesat industri perumahan negara apabila Prima 1 Malaysia membina kira kira 123,000 buah rumah. Kita harap perkara ini akan segera di laksanakan. Sila baca Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia di bawah

Untuk itu, kerajaan memperuntukkan RM1.9 bilion bagi membolehkan inisiatif itu dilaksanakan oleh Perbadanan Perumahan 1Malaysia (PR1MA), Syarikat Perumahan Nasional Berhad (SPNB) dan Jabatan Perumahan Negara.

Sebanyak RM500 juta akan dibelanjakan PR1MA untuk membina 50,000 unit rumah di bandar-bandar utama di seluruh negara dengan harga jualan antara RM100,000 hingga RM400,000 seunit, kata Perdana Menteri ketika membentangkan Belanjawan 2013 bertemakan "Memakmur Negara, Mensejahtera Rakyat: Sebuah Janji Ditepati" di Dewan Rakyat di sini.

Antara bandar utama itu ialah Kuala Lumpur, Shah Alam (Selangor), Johor Bahru (Johor), Seremban (Negeri Sembilan) dan Kuantan (Pahang)

Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia

Kelayakan Memohon Rumah Prima 1 Malaysia

  1. Warga negara Malaysia
  2. Umur 21 ke atas
  3. Pendapatan RM2500 hingga RM7500
  4. Tidak lebih 1 rumah pemilikan rumah lain bagi pasangan yang memohon
  5. Ikut syarat lain kerajaan negeri
  6. Tidak bankrap
Kena melalui pemilihan terbuka, pembeli wajib tinggal di rumah berkenaan.Bagaimana nak dartar rumah prima 1 malaysia

Daftar segera di http://register.pr1ma.my/Account/Register

PR1MA Berhad
Aras 3, Block Barat, Pejabat Perdana Menteri
Bangunan Perdana Putra
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62502 Putrajaya.

Pertanyaan

Umum : info@pr1ma.my
Pendaftaran / teknikal : register@pr1ma.my


komen saya

Saya harap kerajaan melaksana secepat mungkin pada tahun hadapan 2013, agar masalah kekurangan rumah mampu milik di atasi segera. Di tahun tahun akan datang harga rumah dan tanah akan meningkat. Kerajaan kena beli tanah murah dan kekalkan harga untuk 5 tahun agar rakyat mampu miliki rumah pada kadar sederhana.

Jangan biar harga rumah dimanipulasi orang pihak agen hartanah. Kita kena ada pendekatan mesra rakyat agar rumah mampu dibeli rakyat

IKLAN 1

Dec 3, 2012

Ciri Bangunan Hijau Mesra Alam

Ciri Bangunan Hijau Mesra Alam, teknologi hijau bangunan, bangunan wisma shell mesra alam
Ciri Bangunan Hijau Mesra Alam. Ramai yang tak tahu apakah bangunan hijau atau teknologi hijau pada bangunan atau apakah bangunan mesra alam. Di Amerika mereka ada Majlis Bangunan Hijau AS yang mengawasi dan memberi sijil kelayakan kepada bangunan bangunan yang menepati ciri ciri bangunan Hijau.

Di Malaysia terdapat sebuah bangunan yang mendapat sijil bangunan hijau dari Majlis tersebut. Bangunan yang dimaksudkan ialah bangunan Shell di Putrajaya.

Pengarah Architects 61 Sdn. Bhd., Jeffrey Ling yang merekabentuk dan mengurus pembinaan Wisma Shell  berkata daripada rekaan seni bina sehingga memasuki proses pembinaan, semua yang dilakukan bersifat mesra alam. “Hakikatnya, pembinaan ini adalah satu pencapaian yang menggabungkan bukan sahaja tahap perancangan seni bina dan reka bentuk tetapi juga bantuan teknologi maklumat turut menjadi faktor kejayaan pelaksanaan bangunan hijau ini.

Ciri bangunan Hijau Wisma Shell

  1. tapak yang mampan,
  2. Penggunaan air secara cekap, 
  3. Guna tenaga dan persekitaran, 
  4. Penggunaan bahan dan sumber, 
  5. Kualiti persekitaran dalaman dan 
  6. Reka bentuk inovatif.
Wisma Shell mempunyai kolam bawah tanah dan tangki penakungan air hujan selain bumbungnya dicat dengan cat pemantul bagi mengurangkan haba. Malah, bangunan itu turut dilengkapi sensor cahaya dan pergerakan bagi mengurangkan cahaya tercemar.

“Kami juga mengaplikasi sistem pendingin hawa dari bawah lantai yang memberi kesan penyejukan lebih cekap dan berterusan. Bagi mengurangkan haba, kami menggunakan cermin dwi-lapis low E-glazing manakala penggunaan lampu T5 electronic ballast mampu menjimatkan tenaga,” terang Jeffrey.

Apa yang pasti, bangunan ini juga mempunyai sensor untuk karbon dioksida dan sensor untuk pengudaraan luar. Melalui pemasangan lapik perangkap kotoran di setiap bilik pula, ia berupaya untuk mengawal pencemaran yang masuk ke dalam dewan.


Rekabentuk menggunakan penggunaan proses penyelesaian Building Information Modelling (BIM), berdasarkan pada model yang dicipta dengan Autodesk Revit Architecture dan Autodesk Revit Structure memudahkan proses rekaan dan pembinaan

sumber kosmo

IKLAN 1

Nov 23, 2012

Dasar tandas nasional perlu kemas

Dasar tandas nasional perlu kemas, tandas bersih, rekabentuk tandas, pengurusan tandas kualiti, ciri tandas kualiti
Dasar tandas nasional perlu kemas, Kerajaan di saran merangka dasar tandas bersih yang lebih menyeluruh dan dapat diguna pakai oleh semua PBT, kita mahu dasar tandas Nasional di wujudkan agar mutu tandas awam dan swasra seragam dan berkualiti.

Tujuan utama dasar tandas nasional ialah:
  1. Memastikan satu piawai rekabentuk yang mutu dan kualiti
  2. Memastikan pengurusan Tandas Bilik Air yang cekap dan bertanggungjawap
  3. Memastikan pemantauan dijalan secara berkala dan sistematik
  4. Memastikan pihak yang mengurus atau syarikat yang layak sahaja dibenar mengurus tandas awam
  5. Kempen guna tandas di perluas dan tersusun, Cara basuh dan cuci perlu di beri penekanan dalam kempen
Tandas-tandas perlu seperti lantai restoran yang perlu memenuhi syarat-syarat tertentu. Tandas sekolah juga perlu menggunakan lantai khas juga tidak seperti sekarang yang kelihatan sangat comot dan sukar dicuci.

Kemudahan tandas juga perlu ‘heavy duty’ kerana penggunaan yang kerap. Banyak Lagi kemudahan tandas tidak boleh terus dibeli dari kedai hardware sahaja. Peralatan perlu mematuhi piawaian tertentu.

Mungkin dengan cara ini sahaja keadaan tandas di negara ini dapat dikawal. Jika tidak memikirkan rekabentuk baru atau pendekatan undang-undang sudah tentu keadaan tandas tidak akan berubah selamanya.


Read more: http://gotomelaka.blogspot.com/2011/12/tidak-kisah-asal-tandas-bersih.html#ixzz2D5ycVxPR
Tandas-tandas perlu di bina dengan bahan kualiti, Tile lantai kualiti dan heavy duty yang perlu memenuhi syarat-syarat tertentu. Tandas sekolah juga perlu menggunakan lantai khas juga tidak seperti sekarang yang kelihatan sangat comot dan sukar dicuci.

Kemudahan tandas juga perlu ‘heavy duty’ kerana penggunaan yang kerap. Banyak Lagi kemudahan tandas tidak boleh terus dibeli dari kedai hardware sahaja. Peralatan perlu mematuhi piawaian tertentu




Jadi sampai masanya rakyat kita kena bayar lebih bagi mendapat servis yang baik dan kualiti di negara ini, PBT boleh sub atau swastakan tandas awam supaya mutu dapat di tingkatkan.

2 faktor kena ambil kira, pertama kualiti binaan tandas dan kualiti alatan tandas, Kedua kualiti pengurusan tandas. Keduanya saling berkaitan untuk memastikan tandas kita bersih.

Tandas-tandas perlu seperti lantai restoran yang perlu memenuhi syarat-syarat tertentu. Tandas sekolah juga perlu menggunakan lantai khas juga tidak seperti sekarang yang kelihatan sangat comot dan sukar dicuci.

Kemudahan tandas juga perlu ‘heavy duty’ kerana penggunaan yang kerap. Banyak Lagi kemudahan tandas tidak boleh terus dibeli dari kedai hardware sahaja. Peralatan perlu mematuhi piawaian tertentu.

Mungkin dengan cara ini sahaja keadaan tandas di negara ini dapat dikawal. Jika tidak memikirkan rekabentuk baru atau pendekatan undang-undang sudah tentu keadaan tandas tidak akan berubah selamanya.


Read more: http://gotomelaka.blogspot.com/2011/12/tidak-kisah-asal-tandas-bersih.html#ixzz2D5ycVxPR
IKLAN 1

Nov 3, 2012

Bagaimana nak pohon lesen pemaju perumahan

Bagaimana nak pohon lesen pemaju perumahan. Anda kalau minat kena ikut prosedur berikut,
a) satu salinan hakmilik tanah;
(b) satu salinan kelulusan penukaran tanah kepada maksud bangunan dan pecahsempadan (sila kepilkan resit bagi premium yang dibayar bagi penukaran syarat tanah. Borang 9A atau 7D KTN yang telah
diluluskan, pelan pra -hitungan/pinta ukur yang diluluskan dan sijil akuan daripada Lembaga
Juruukur Tanah dan apa-apa bukti bayaran lain berkaitan dengan kelulusan ini).

(c) satu salinan perjanjian antara tuan punya tanah dengan pemaju untuk memajukan tanah tersebut
sebagai pemajuan perumahan;

(d) satu salinan kunci kira-kira beraudit yang terakhir dan satu penyata aliran tunai projek ;
(e) satu salinan akuan berkanun yang menyatakan bahawa permohonan telah mematuhi segala syarat atau
sekatan yang dinyatakan dalam seksyen 6(1) Akta ini ; dan

(f) salinan Borang 24 atau borang pendapatan tahunan terakhir dan borang 49 Akta Syarikat 1965.

(g) salinan surat kelulusan daripada Jawatankuasa Pelaburan Asing, Unit Perancang Ekonomi, Jabatan
Perdana Menteri (jika berkaitan).

2. *Saya/kami juga mengemukakan dokumen-dokumen berikut yang disahkan dengan sewajarnya mengikut
seksyen 5(3) Akta :
(a) syarikat berhad - s atu salinan Memorandum dan Artikel Persatuan
(b) firma - satu salinan sijil pendaftaran perniagaan dan satu salinan
perjanjian perkongsian (jika ada);
(c) pertubuhan/syarikat kerjasama - satu salinan kaedah-kaedah atau undang-undang kecil
(d) kumpulan orang - satu salinan perjanjian di antara orang yang menjadi kumpulan

Sumber : http://www.kpkt.gov.my/kpkt/borang/lesen/Jadual_A.pdf

Klik pada pautan-pautan di bawah untuk maklumat lanjut:
IKLAN 1

Oct 19, 2012

Cara kurang harga rumah

Cara kurang harga rumah
Cara kurang harga rumah adalah antara isu yang hangat tahun 2012 dan tahun akan datang sekiranya Kerajaan tak campur tangan mengatasi harga rumah yang semakin meningkat ketika ini. Faktor utama kos rumah atau harga rumah meningkat ialah aktiviti jual beli  oleh broker hartanah, kedua faktor bahan binaan yang tinggi, kos upah dan kos infrastruktur taman perumahan.

Untuk mengurang kos atau menurun harga rumah, maka kos di atas kena turunkan. Mahukah pemaju perumahan mengurangkan kos mereka ? Bagi pemaju yang bertanggungjawap mereka sedaya upaya mengurang kos binaan.

Cadangan kerajaan mengambilalih kos infrastruktur amat saya alukan. Kos infra seperti jalan perumahan, longkang, paip air, pili bomba, tangki air luar adalah antara kos besar dalam projek perumahan. Kos infra ini akan di serap dalam kos jualan rumah. Siapa yang beli rumah akan menanggung kos ini. Sedangkan ia hanya mahu beli rumah.

Tapi kalau tak ada infra tak jadi kawasan perumahan pula, Saya amat sokong kerajaan bina infrastruktur kawasan perumahan dan selepas tu serah pada PBT untuk urus sampah dan penyelenggaraan. Kalau kerajaan mampu buat, lega rasanya, kerana harga rumah akan turun 40% (lebih kurang)

Jadi stattement Datuk Najib baru baru ini saya sokong
IKLAN 1

Oct 4, 2012

Syarat pinjaman perumahan Maybank

Syarat pinjaman perumahan Maybank
Syarat pinjaman perumahan Maybank. Nak buat pinjaman dengan bank maybank kena tahu apa syarat dan kelayakan maybank kenakan. Lihat syarat Maybank:

  • Warganegara Malaysia.
  • Sedang berkhidmat & berjawatan tetap
  • Berkhidmat sekurang-kurangnya 1 tahun
  • Telah disahkan dalam jawatan
  • Bukan seorang yang bankrap / berhutang hukuman / tidak berkemampuan / dalam tindakan tatatertib
  • Borang permohonan didaftarkan selewat-lewatnya 6 bulan sebelum bersara / tamat perkhidmatan.

Jadual kelayakan

GAJI BULANAN HAKIKI (RM) KELAYAKAN (RM)
3500 dan ke atas 360,000
3000 – 3499 300,000
2500 – 2999 264,000
2000 – 2499 240,000
1500 – 1999 192,000
1200 – 1499 156,000
1000 – 1199 120,000
800 – 899 96,000
600 – 799 72,000
599 dan ke bawah 48,000
Dokumen mandatori
  • Surat iringan ketua jabatan
  • Salinan kad pengenalan
  • Salinan slip gaji yang terbaru
  • Salinan surat pengesahan jawatan
  • Kiriman wang pos atau bank draf
  • Borang permohonan yang terbaru
  • Borang perakuan pemilihan takaful/insuran
  • Borang 2
  • Akujanji peguam- borang 3a @ 3b
  • Salinan hakmilik (geran)
  • Salinan perjanjian (jualbeli @ pembinaan)
Dokumen Tambahan Mengikut Jenis Pinjaman
  • RUMAH TELAH SIAP
  • MEMBINA RUMAH
  • RUMAH DALAM PEMBINAAN
  • MEMBELI TANAH
  • PENYELESAIAN HUTANG
  • UBAHSUAI RUMAH
  • UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN
  • RUMAH TELAH SIAP
    1. Membeli rumah dari pemaju 
    2. Membeli rumah dari individu
  • MEMBINA RUMAH
    • Salinan hakmilik yang telah didaftarkan atas nama pemohon sendiri
    • Salinan perjanjian pembinaan rumah
    • Borang 7- Persetujuan menggadai oleh pemilik yang tidak membuat pinjaman, jika tanah dimiliki bersama suami isteri tetapi seorang sahaja yang memohon pinjaman
    • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
    • Salinan pelan bangunan yang telah diluluskan
    • Salinan borang pindahmilik tanah (Borang 14A) – Jika tanah didaftarkan atas nama pasangan seorang sahaja.
    • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)
  • RUMAH DALAM PEMBINAAN
    1. Telah ada hakmilik individu
      • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
      • Salinan Lesen Pemaju dan Permit Iklan dan Jualan
    2. Belum ada hakmilik individu (tetapi mempunyai Master Title)
      • Borang 4
      • Borang 5A
      • Borang 7 –Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja.
      • Salinan Lesen pemaju dan Permit Iklan dan Jualan
  • MEMBELI TANAH
    • Laporan penilaian
    • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
    • Borang 6
    • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
    • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
    • Surat kebenaran menjual harta bagi kes kontra(penjual adalah peminjam Kerajaan)
  • PENYELESAIAN HUTANG
    • Laporan penilaian
    • Penyata baki hutang penjual 6 bulan kehadapan (jika berkenaan)
    • Borang 7 - Persetujuan menggadai oleh penama dalam Perjanjian Jualbeli yang tidak membuat pinjaman - Skim SPPP sahaja
    • Surat kebenaran menggadai/mencagar jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
    • Borang 5B –Akujanji Pemaju/Tuantanah ,jika hakmilik individu atau hakmilik strata belum dikeluarkan semasa permohonan dibuat.
  • UBAHSUAI RUMAH
    • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
    • Laporan penilaian
    • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
    • Borang 9
    • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
    • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
    • Salinan sijil kontraktor ( SSM/PKK atau CIDB)
  • UBAHSUAI RUMAH HARTA PINJAMAN BUKAN KERAJAAN
    • Salinan perjanjian kerja-kerja ubahsuai rumah
    • Laporan penilaian
    • Borang 3C (jika belum mempunyai hakmilik individu atau strata) atau Borang 3D (jika telah ada hakmilik individu atau strata)
    • Borang 9
    • Salinan pelan ubahsuai yang telah diluluskan
    • Surat kebenaran menggadai jika hakmilik mempunyai sekatan kepentingan
    • Surat pengesahan bayaran bulanan pinjaman dari pihak bank
    • Salinan Borang 16C (Borang Penangguhan Gadaian) atau Reassignment and Release (kes assignment) yang diakui sah*
    • Salinan sijil kontraktor (SSM / PKK / CIDB)
    Nota:
    Salinan Borang 16C diperlukan sekiranya rumah berkenaan masih digadaikan kepada pihak bank / institusi kewangan 
sumber maybank
IKLAN 1

Oct 1, 2012

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara
Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) . Terletak di wilayah utara, tengah, selatan, sabah dan sarawak. Perbagai kategori rumah disediakan oleh spnb. Untuk melihat senarai projek SPNB anda boleh klik sini.

PROJEK WILAYAH UTARA
PROJEK WILAYAH TENGAH
PROJEK WILAYAH SELATAN
PROJEK SPNB WILAYAH TIMUR
PROJEK SPNB SABAH
PROJEK SPNB SARAWAK
Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara

Senarai Projek Syarikat Perumahan Negara


IKLAN 1

Jambatan 2 penang 100% Segmental Box Casting

progress 75 july 2012, penang 2nd bridge,jambatan ke 2 pulau pinang, penang 2nd bridge,
Jambatan 2 penang 100% Segmental Box Casting yang di bina oleh UEM Builder dijangka siap 100%  casting bagi segmental Box pada 20 12 2012 ini. Ini dijangka mengikut jadual apa yang di rancang. UEM ialah salah satu subcon bagi projek jambatan ke 2 pulau pinang. Ia dibina oleh Jambatan Kedua sdn bhd.

Progress kerja sehingga julai 2012 ialah 75% dan jambatan ini di jangka siap sepenuhnya akhir 2013. Maknanya dan kita harap dapat digunakan pertengahan 2014

LIM GUAN ENG MENINJAU PROGRESS KERJA JAMBATAN 2 PENANG
KETUA MENTERI PULAU PINANG MENINJAU PROGRESS KERJA JAMBATAN KE 2 PULAU PINANG

PROGRESS KERJA SEGMENTAL BOX JAMBATAN 2 PENANG
KERJA MEMASANG SEGMENTAL BOX



IKLAN 1

Rumah Teres 1 Tingkat SPNB Kulim

Rumah Teres Satu Tingkat Kos Sederhana Jenis 'A'.
Saiz: 20' x 70'
Harga: Dari RM125,000
Jumlah unit: 174
TAMAN KULIM UTAMA KULIM, KEDAH, rumah teres spnb, rumah nak di jual, agen spnb kulim kedah

TAMAN KULIM UTAMA KULIM, KEDAH, rumah teres spnb, rumah nak di jual, agen spnb kulim kedah

TAMAN KULIM UTAMA
KULIM, KEDAH
Diskaun 5% Bumiputera
*Yuran Perjanjian Jualbeli Percuma
*Tertakluk kepada syarat dan terma
Dalam kawasan Kulim Hi Tech
4.5 km dari Lebuhraya Timur Barat
6 km dari Bandar Kulim
26 km dari Bandar Butterworth
Hakmilik tanah:
Pegangan bebas

Struktur Rangka:
Konkrit bertetulang
Dinding:
Batu bata
Bumbung:
Genting konkrit
Siling:
Kepingan tanpa asbestos dan cat emulsi
Tingkap:
Kaca casement
Ram kaca boleh laras
Ram kaca tetap
Pintu:
Papan rata (plywood)
Berdekoratif
PVC
Kaca gelungsur
Kunci:
Set kunci berkualiti
Kemasan Lantai:
Jubin seramik - ruang tamu/makan/bilik tidur utama
Lepaan simen - bilik tidur 2 & 3
Jubin seramik - bilik mandi, dapur & tandas
Lepaan simen - lain-lain
Kemasan Dinding:
Dinding luaran: cat tahan cuaca
Dinding dalaman: cat emulsi
Bilik air & dapur - jubin seramik/lepaan simen/cat emulsi
Pemasangan Sanitari:
Basin cucian - 2 nos
Sinki dapur aluminium - 1 no
Pancuran rose - 2 nos
Pili air - 2 nos
Mangkuk tandas - 2 nos
Bekas sabun - 2 nos
Pemasangan Elektrik:
Punca lampu - 12 nos
Punca kipas siling - 2 nos
Punca kuasa 13 amp - 7 nos
Punca telefon - 1 no
Punca TV - 1 no
Pagar
Pagar dawai/pagar separuh batu-bata 
Untuk maklumat lanjut mengenai projek perumahan ini, sila hubungi Agen Jualan kami (MBAS Jaya Sdn Bhd) di talian 04-4918818 atau Puan Hayati (017-446 2704).

senarai projek spnb
IKLAN 1

Sep 30, 2012

RUMAH SPNB UNTUK DIJUAL GURUN

RUMAH SPNB UNTUK DIJUAL GURUN. TAMAN PERMAI UTAMA
RUMAH SPNB UNTUK DIJUAL GURUN. TAMAN PERMAI UTAMA, GURUN, KEDAH
Diskaun 5% untuk Bumiputera, Kabinet dapur sebanyak RM3000.00 . Taman Permai Utama merupakan sebuah pembangunan kediaman dan yang terulung di negeri Kedah. Lokasi projek terletak di Pekan Gurun dan 15km dari Bandar Sungai Petani, Daerah Kuala Muda, Kedah. Ia dibangunkan di atas lot PT 2070 & 2137. Keluasan projek secara keseluruhan adalah 81.44 ekar yang berstatus pegangan bebas.

Secara keseluruhan, pembangunan ini mengandungi 1326 unit rumah kediaman, yang dibahagikan kepada tiga fasa. Fasa 1 sebanyak 678 unit yang disasarkan jualan pada Julai 2009. Manakala Fasa 2 sebanyak 364 unit, dan Fasa 3 sebanyak 284 unit disasarkan jualan pada awal tahun 2010.
Hakmilik tanah:
Pegangan bebas
 
Rumah Teres Kos Rendah
Saiz: 850 kps (20’ x 65’)
Harga: Dari RM68,000
Jumlah Unit:
Baki 302 unit
Rumah Teres Satu Tingkat
Saiz: 904 kps (20’ x 70’)
Harga: Dari RM100,700
Jumlah Unit: Baki 90 unit
Rumah Teres Satu Tingkat
Saiz: 983 kps (22’ x 70’)
Harga: Dari RM116,898
Jumlah Unit: Baki 17 unit
Rumah Teres Dua Tingkat
Saiz: 1,678 kps (20’ x 70’)
Harga: Dari RM152,475
Jumlah Unit: Baki 28 unit
Rumah Teres Dua Tingkat
Saiz: 1,782 kps (22’ x 70’)
Harga: Dari RM160,607
Jumlah Unit: Baki 41 unit
Rumah Teres Dua Tingkat
Saiz: 1,844 kps (22’ x 75’)
Harga: Dari RM166,709
Jumlah Unit:
Baki 28 unit
Rumah Berkembar Setingkat
Saiz: 1,120 kps (32’ x 80’)
Harga: Dari RM171,788
Jumlah Unit: Baki 16 unit
Rumah Berkembar Dua Tingkat
Saiz: 1,940 kps (32’ x 80’)
Harga: Dari RM249,100
Jumlah Unit: Baki 54 unit
 
Untuk maklumat lanjut mengenai projek perumahan ini, sila hubungi Agen Jualan kami (Waza Maju Sdn Bhd) di talian 04-4413818 atau Jeffry (012-552 4818 / 019-524 1997).
 
SELAGI STOK MASIH ADA.
Sumber : SPNB
 
 
IKLAN 1

Sep 27, 2012

Bajet 2013 Dan Harga Rumah Tinggi

Bajet 2013 Dan Harga Rumah Tinggi. Ramai yang mengeluh harga rumah tinggi, harga rumah naik, kos sara hidup tinggi, sewa rumah naik dan tinggi. Semuanya isu asas dalam kehidupan masa ini yang perlu ambil berat dan selesai isu harga rumah tinggi. Kerajaan perlu lantik Jawatan Kuasa Khas peringkat Parlimen atau kementerian perumahan untuk kaji kenapa harga rumah naik dan bagaimana cara atasi harga rumah tinggi.

Pada peringkat awal saya boleh beri 2 sebab utama kenaikan harga rumah.

  1. Pertama faktor dalaman yang melibatkan kos bahan, kos upah, kos tanah dan kos keuntungan oleh pemaju. Kos bahan paling perlu di beri perhatian utama dalam bajet 2013, agar kerajaan ambil langkah positif menyekat kenaikan harga bahan utama dalam industri binaan di Malaysia. Pemaju disaran jangan buat untung banyak sangat, Padan patut sudahlah.
  2. Kedua ialah faktor luaran yang melibatkan aktiviti spekulasi dan peranan agen hartanah yang membeli dan menaikan harga rumah dengan sewenang wenangnya melalui aktiviti jual beli singkat. Beli hari ini dan bulan depan jual semula. Misalnya agen hartanah beli 200,000 ribu kemudian jual pada 2 bulan akan datang dengan harga RM250,000. Untung atas angin RM50,000.00. Ini satu contoh apa yang berlaku di bandar besar negara ini.
  • Dengan demikian harga bagi rumah lain yang berhampiran akan naik dan naik. Pada hal kos asal ialah RM200,000.00
  • Persoalannya bagaimana nak kawal harga kalau aktiviti macam ini berlaku. Ia juga akan membina persepsi negatif bahawa harga rumah naik di kawasan ini dan kawasan itu. Pemaju lain juga akan memain harga mengikut harga semasa. Lama kelamaan kita akan lihat harga rumah semakin meningkat
IKLAN 1

Bajet 2013 Tangani segara isu harga rumah

Bajet 2013 Tangani segara isu harga rumah. Kita harap kerajaan tanggani dan atasi kenaikan harga rumah yang melampau. Kenaikan ini disebabkan faktor harga bahan dan upah yang melampau oleh pihak pembekal dan pemaju. Pemaju kata bahan binaan naik. Pembekal bahan binaan pula, kata bahan mentah naik. Betul kah bahan binaan di Malaysia naik. Kerajaan kena kaji, kalau betul apa tindakan kerajaan, kalau tak betul aoa langkah perlu buat.

Dalam bajet 2013 kerajaan jangan biar pembekal dan pemaju kuasai industri binaan kita. Kalau kerajaan ikut rentak mereka, masalah kos rumah dan projek lain akan meningkat. Keperluan rumah bagi rakyat bandar dan luar bandar amat mendesak.

Minta isu ini jadi fokus utama dalam bajet 2013. Kurangkan kos dalam binaan harus dikaji segera

IKLAN 1

Kurangkan Kos Dalam Industri Binaan

Kurangkan Kos Dalam Industri Binaan dalam bajet 2013
Kurangkan Kos Dalam Industri Binaan dalam bajet 2013
Kurangkan Kos Dalam Industri Binaan. Dalam bajet 2013 ini saya mencadang kos binaan dalam apa jua industri pembinaan di kurangkan agar harga jualan dapat di kurangkan. Misalnya kos rumah, pangsapuri, kedai, jalan, sekolah, dewan dan sebagai. Dengan pengurangan kos kita harap faedahnya akan dapat kepada rakyat dan kerajaan.

Pada rakyat mereka dapat harga yang murah, manakala kerajaan pula akan mengurangkan kos belanjawan untuk pembinaan infra dan kemudahan.

Tapi apa berlaku sekarang, setiap bulan dan tahun ada peningkatan kos. Sebab utama ialah kos bahan yang tidak di kawal kenaikan harga, Misalnya harga simen,harga besi,kayu, harga premik dan bahan mekanikal dan elektrikal.

Selain dari itu kos upah juga semakin tinggi selain kos keuntungan kontraktor atau pemaju dan kos tanah, menjadi penyumbang kepada kenaikan kos binaan. Saya bukan anti pembangunan atau anti pembinaan, tapi kerajaan kena kaji bagaimana nak kurangkan kos binaan agar industri ini nampak sihat dan kompetitif. Kalau naik pun padan patut dan bukan ikut spekulasi harga.

Antara faktor kos yang perlu ambil kira ialah:
  • Design bangunan
  • Bahan dan jenis bahan
  • Upah
  • Tanah dan pemilihan lokasi
  • Guna teknologi yang murah
apa pandangan anda ? Kita harap kerajaan dapat membina rumah dengan kos murah.
Tangani kenaikan harga rumah

IKLAN 1

Sep 26, 2012

Pemandu Maut di Laluan MRT

Pemandu Maut di Laluan MRT. Seorang lelaki maut manakala seorang lagi parah selepas sebuah kereta terbabas lalu merempuh sebuah lori dan sekumpulan pekerja di tapak laluan projek MRT di ibu negara, awal pagi tadi. Pemandu kereta yang tersepit di tempat duduk keretanya, maut di tempat kejadian. Kemalangan berlaku jam 2:30 pagi tadi di Jalan Cheras - Kajang berhampiran Taman Segar arah Kajang.

Siasatan awal mendapati, kereta dipandu laju oleh seorang lelaki dari arah pusat bandaraya.
Sebaik melalui susur bertingkat di Bulatan Billion, kereta ini hilang kawalan lalu merempuh kon-kon keselamatan, dan kemudiannya di belakang sebuah lori. Ketika kejadian, lori dan beberapa pekerja berada di laluan paling kanan jalan untuk kerja-kerja awal tapak laluan MRT.

Mangsa yang maut dikenali sebagai Ng Wee Teong, 31 tahun. Sepasukan anggota bomba dari Balai Cheras mengambil masa kira-kira setengah jam bagi mengeluarkan mayat Ng. Mayat dihantar ke Hospital Kuala Lumpur untuk bedah siasat.

Video Boleh di lihat di TV3
IKLAN 1

Sep 25, 2012

Gambar rekaan baru langsir iman decor

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,
Gambar rekaan baru langsir iman decor. Keluaran Elyza. Mereka menubuhkan kedai konsep bagi langsir. anda boleh preview langsir idaman anda, melancarkan kedai konsep pertamanya di Alam Damai, Cheras, Kuala Lumpur.

Kedai konsep yang diberi nama Elyza's House of Window Dressings adalah bukti komitmen berterusan Elyza dalam usaha membekalkan pelbagai produk perhiasan tingkap dan idea-idea perhiasan rumah berinovasi.

Pengasas dan Ketua Pegawai Operasi Elyza's Home (M) Sdn. Bhd., Elyza Yong pada pelancaran itu turut mengumumkan francais Melayu pertama untuk kedai konsep ini, iaitu Rosni Otho. Langsir Moden klik sini

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Iman decor langsir, inovasi rekaan dalaman, Elyza’s Fabrics, gambar langsir elyza, Elyza's House of Window Dressings,

Elyza berjaya meraih tempat di industri pasaran perhiasan tingkap di negara ini dengan memperkenalkan perisian dekorasi rumah, Eassy Decor dan juga kerjasama perkongsian rasmi dengan Forest Group Netherlands sebuah syarikat trak langsir dan sistem bermotor utama di Eropah.

Gambar langsir moden


IKLAN 1

Inovasi rekaan dalaman bangunan Malaysia

Inovasi rekaan dalaman bangunan Malaysia. Kita perlu inovasi dalam rekaan dalaman. Tujuan untuk keselesaan, kecantikan dan unik. Para pereka malaysia terutama pelajar dan akitek dan designer di saran agar inovatif dalam rekaan dalam rumah, peabut, rekaan dalaman bangunan dan pejabat.

Elemen semulajadi dan unik serta budaya boleh dijadi asas keselesaan dalam rekabentuk. Allah jadikan suatu ada sebab dan musabab. Manusia sebagai khalifah mereka cipta semula ikut akal idea masing-masing.

Contoh invasi rekaan oleh pelajar UiTM ini, bagus untuk kita, cari dan buat rekaan baru yang lagi inivasi.

Reka bentuk hentian bas yang diilhamkan daripada bentuk telur membawa tuah kepada pelajar Ijazah Sarjana Muda Seni Bina Dalaman Universiti Teknologi Mara (UiTM) Shah Alam, Abdul Al Halim Mohd Al Fadzil, 22, yang terpilih mewakili negara ke persidangan itu.

Katanya, konsep rekaan kemudahan pengangkutan itu membolehkan orang ramai menunggu bas dengan lebih selesa dan menyokong usaha kerajaan menggalakkan penanaman pokok bagi mengurangkan kesan pemanasan global.

“Umpama kulit telur yang melindungi isinya, hentian bas berbentuk lonjong seperti telur memastikan perlindungan lebih menyeluruh daripada cuaca panas dan hujan serta habuk, peredaran udara lebih baik serta kurang gangguan bunyi bising kenderaan.

“Tumbuhan juga boleh diletakkan pada struktur besi yang melingkari reka bentuk hentian bas ini sekaligus menerapkan konsep hijau yang kini menjadi penekanan bagi memelihara alam sekitar,” katanya yang menjadikan hasil rekaan Hijaz Kasturi sebagai inspirasi.


IKLAN 1

Sep 24, 2012

Harga sewa rumah dan tips sewa rumah

Harga sewa rumah dan tips sewa rumah
Harga sewa rumah dan tips sewa rumah. Harga sewa rumah sekarang 2012, semakin naik, sengaja dinaikan atau memang trend sewa rumah naik. Bagi saya sewa janganlah naik, kesian pada penyewa rumah. Mereka tak sewa kalau mampu beli rumah. Jadi tuan rumah janganlah naik sewa rumah.

Harga kalau KL memang tinggi. Faktor lokasi, jenis rumah menjadi faktor utama harga sewa rumah tinggi. Kalau dekat pusat bandar memang harga sewa rumah tinggi. rumah teres 500 sebulan, flat 450 atau 400, kondo antara 600 hingga 1200 , mungkin lebih. Kalau di perlis harga pun naik 350 hingga 500 sebulan,

Kepada penyewa kena buat penjanjian dengan tuan rumah, berapa sewa sebulan, ini memastikan harga sewa tak dinaik sewenang-wenang di bulan berikutnya. Berbincanglah dengan ikhlas agar tuan rumah dan penyewa rumah capai kata sepakat.

Contoh Perjanjian sewa

*CONTOH!!*

PERJANJIAN PENYEWAAN


PERJANJIAN ini dibuat pada ____________________ 2012 di antara ------------------- (NO KP:-----------) yang beralamat di No.................................. Kuala Lumpur (dirujuk sebagai Tuan Rumah) di satu pihak dan ............ .(NO. KP: ........ yang beralamat No. ....... ALAMAT SINI........... di pihak yang lain.

YANG MANA Tuan Rumah adalah pemilik berdaftar ke atas premis ............... ALAMAT RUMAH SEWA (dirujuk sebagai Premis)

DAN YANG MANA di atas tawaran oleh penyewa, Tuan Rumah bersetuju menyewakan kepada Penyewa keseluruhan Premis tertakluk kepada syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan yang terkandung di dalam perjanjian ini.

PERJANJIAN INI MENYAKSIKAN bahawa:-
 
1. Tuan Rumah menyewakan kepada Penyewa keseluruhan Premis untuk tempoh sewaan selama 2 tahun bermula ___ haribulan __________ dan berakhir pada _____________ dengan bayaran sewaan bulanan sejumlah RM600.00 (Ringgit Malaysia: ENAM RATUS SAHAJA) dibayar hadapan tanpa dituntut sebelum atau pada setiap 3 haribulan kalendar yang mana bayaran pertama dibuat sebelum atau pada 3 HB , sekiranya bayaran tersebut belum dibuat.

2. Penyewa membayar kepada Tuan Rumah wang sejumlah RM1,200.00 (Ringgit Malaysia: SATU RIBU DUA RATUS SAHAJA) sebagai cagaran yang merupakan jaminan ke atas perlakuan dan pematuhan oleh Penyewa terhadap syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan yang terkandung di dalam perjanjian ini. Jumlah wang cagaran ini dikekalkan selama tempoh sewaan yang dijanjikan dan tidak boleh sama sekali dirujuk sebagai bayaran sewaan bulanan tanpa mendapat persetujuan bertulis dari Tuan Rumah. Wang cagaran AKAN dikembalikan kepada Penyewa selepas penamatan Perjanjian.

3. Penyewa membayar kepada Tuan Rumah wang sejumlah RM300.00 (Ringgit Malaysia: TIGA RATUS SAHAJA) sebagai cagaran bekalan elektrik, air dan kad capaian ke atas Premis, sekiranya wang tersebut masih belum dijelaskan. Wang cagaran akan dikembalikan oleh Tuan Rumah kepada Penyewa setelah menolak mana-mana bayaran, sekiranya ada, yang terhutang kepada Tuan Rumah selepas penamatan perjanjian.

4. PENYEWA DENGAN INI BERSETUJU bahawa:-

4.1 menjelaskan bayaran sewaan bulanan pada tarikh dan cara sebagaimana yang ditetapkan;

4.2 menjelaskan caj bekalan elektrik dan air ke atas Premis mulai dari tempoh sewaan sehingga luput tempoh sewaan atau tempoh yang lebih awal, sekiranya Perjanjian ditamatkan sebelum luput tempoh sewaan;

4.3 semasa tempoh sewaan, Penyewa memastikan Premis berada di dalam keadaan yang boleh dihuni (inhabitable) dengan selesa dan membaikpulih mana-mana kerosakan yang disengajakan (keusangan dikecualikan) atau membayar nilai yang sama untuk kos kerosakan tersebut kepada Tuan Rumah sekiranya dituntut oleh Tuan Rumah;

4.4 tidak menyewakan keseluruhan atau sebahagian Premis kepada mana-mana pihak ketiga;

4.5 membenarkan Tuan Rumah atau wakil Tuan Rumah dalam waktu yang munasabah untuk masuk dan memeriksa keadaan Premis dari masa ke masa;

4.6 menggunakan Premis untuk tujuan tempat tinggal sahaja;

4.7 tidak membenarkan atau membiarkan apa-apa perlakuan menyebabkan perlindungan insuran kerosakan dan/atau kebakaran ke atas Premis terbatal atau dibatalkan dan sekiranya perlakuan terjadi yang menyebabkan penambahan ke atas premium insuran atau kos kerosakan dialami oleh Tuan Rumah maka Penyewa menebus atau membayar apa-apa kos tambahan yang dialami apabila dituntut oleh Tuan Rumah;

4.8 menyerahkan kembali Premis kepada Tuan Rumah dalam keadaan boleh dihuni (inhabitable) apabila tempoh perjanjian luput atau tamat;

4.9 tidak menjalankan sebarang kerja ubahsuaian ke atas Premis tanpa mendapat kebenaran bertulis Tuan Rumah yang mana kebenaran tersebut tidak dinafikan secara tidak munasabah;

4.10 tidak menggunakan atau membenarkan Premis atau mana-mana bahagian Premis sebarang aktiviti yang menyalahi undang-undang dan yang tidak bermoral; dan

4.11 tidak melakukan atau membenarkan perlakuan atau perkara yang boleh menimbulkan gangguan atau aduan dikemukakan oleh penghuni atau penghuni-penghuni di bangunan yang bersekali dengan Premis;

5. TUAN RUMAH DENGAN INI BERSETUJU bahawa:-

 

5.1 menjelaskan mana-mana tuntutan ke atas cukai pintu, taksiran dan lain-lain bayaran yang berkaitan dengan Premis, semasa dan hadapan, kecuali bayaran yang tertanggung ke atas Penyewa yang dinyatakan di dalam perjanjian ini;

5.2 memastikan keadaan yang boleh dihuni (inhabitable) ke atas struktur utama, dinding dan bumbung Premis dan membaikpulih kerosakan yang membabitkan struktur utama, dinding dan bumbung Premis selama mana Perjanjian berkuatkuasa;

5.3 memastikan Premis dilindungi insuran ke atas kerosakan disebabkan kebakaran kecuali harta atau barangan di dalam Premis kepunyaan Penyewa yang mana Penyewa sendiri mengambil perlindungan insuran; dan

 

5.4 Penyewa, selama mana menjelaskan bayaran sewaan dan mematuhi syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan terkandung di dalam Perjanjian menghuni dengan aman dan memanfaatkan Premis dalam tempoh sewaan tanpa gangguan Tuan Rumah atau pihak yang berkepentingan ke atas Premis atau wakil Tuan Rumah.

6. ADALAH DIPERSETUJUI ANTARA TUAN RUMAH DAN PENYEWA bahawa:-

6.1 sekiranya mana-mana bayaran sewaan atau bahagian dari bayaran sewaan tertunggak melebihi dari empat belas (14) hari dan ke atas (sama ada dituntut atau sebaliknya) atau Penyewa melanggar mana-mana syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan di dalam Perjanjian, Tuan Rumah berhak mengambil semula Premis dan dengan itu menamatkan perjanjian tanpa apa-apa notis yang mana perlakuan menamatkan Perjanjian tidak menjelaskan tuntutan gantirugi Tuan Rumah ke atas pelanggaran terdahulu syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan Perjanjian oleh Penyewa;

6.2 sekiranya dalam tempoh sewaan, Premis diisytiharkan tidak sesuai untuk dihuni disebabkan oleh kebakaran yang tidak disengajakan, Penyewa berhak mendapat bayaran sewaan atau sebahagian berkadaran dengan tahap dan tempoh baikpulih sehingga Premis diperbaiki dalam keadaan boleh dihuni (inhabitable);

6.3 Tuan Rumah tidak bertanggungjawab ke atas kerosakan atau kerugian harta Penyewa di dalam Premis disebabkan oleh kebakaran, air, malapetaka alam, penceroboh, kecurian dan perkara-perkara luar jangka;

6.4 Sebarang notis yang perlu diberikan atau diserahkan adalah secara bertulis dan serahan notis kepada Tuan Rumah atau Penyewa dibuat samada melalui pos biasa atau meninggalkan notis di alamat lazim atau yang diketahui;

6.5 Tuan Rumah dan Penyewa berhak untuk menamatkan Perjanjian sebelum tempoh matang dengan menyerahkan notis dua (2) bulan sebelum tarikh penamatan;

6.6 Tanpa notis di perenggan 6.5, Tuan Rumah berpuashati bahawa Penyewa mematuhi syarat-syarat dan tuntutan-tuntutan Perjanjian dan Perjanjian tidak ditamatkan sebelumnya, Perjanjian ini dilanjutkan dengan sendirinya untuk tempoh dua belas (12) bulan kalendar dari tarikh matang Perjanjian atau dari tarikh lanjutan yang terakhir dengan kadar bayaran sewaan bulanan berasaskan kepada kadar pasaran semasa atau kadar yang dipersetujui oleh Tuan Rumah dan Penyewa;

6.7 Kos dan perbelanjaan yang bersabit dengan Perjanjian termasuk cukai stem dan yuran guaman adalah ditanggung oleh Penyewa; dan

6.8 Perjanjian ini adalah mengikat pihak-pihak yang dinamakan termasuk penerima kuasa, pengambil alih dan wakil perundangan pihak-pihak tersebut.




ADALAH DISAKSIKAN yang mana pihak-pihak yang dinamakan memeterai Perjanjian pada tarikh yang dinyatakan di perenggan awal perjanjian ini.






BAHAWASANYA, saya ____________________________________________ telah bersetuju untuk menyewa rumah yang beralamat seperti di atas dan saya memahami segala syarat-syarat seperti yang dinyatakan di atas.


 

Tandatangan Penyewa:                                                    Tandatangan Tuan Rumah:




..............................................                   ............................................

Nama:....................................                         Nama:....................................

No K/P:.................................                          No K/P:.................................
AYAT DI ATAS ADALAH CONTOH SAHAJA, ANDA BOLEH UBAHSUAI, MANA YANG PERLU
Apa komen anda,  silakan.
IKLAN 1

Sep 22, 2012

Tip bina ruang dan pelan rumah

Tip bina ruang dan pelan rumah
Tip bina ruang dan pelan rumah. Tips atau panduan paling penting ialah selesa. Bila kita nak bina rumah kita nak fikir banyak kali ruang apa yang perlu ada dan apakah bentuk ruang dalam rumah. Saiz besar bukan elemen utama tapi, apakah kita mendapat keselesaan bila berada dalam rumah. Keselesaan itu ialah dari segi pengerakan, suhu dalaman, angin keluar masuk,pengudaraan, pencahayaan, kegunaan ruang, privasi ruang , saiz bilik, tata atur ruang dan elemen warna dan bahan.

Seperti diketahui, setiap keluarga mempunyai gaya hidup, keperluan serta bajet tersendiri. Ini sama seperti kediaman yang mempunyai unit terancang direka bentuk serta dihias mengikut cita rasa individu. Maka, pilihan gaya sewajarnya dibuat secara berhati-hati dengan mengambil kira beberapa perkara.

2 peringkat perancangan ruang dalam rumah

  1. Peringkat sebelum bina pelan rumah, apa yang perlu di rancang ialah konsep ruang dan bagaimana susun atur ruang. (ini sesuai untuk rumah bina sendiri). atau bina rumah di tanah sendiri. Ruang apa nak bina, asasnya ialah ruang dapur, bilik air, blik tidur suami isteri, bilik anak perempuan, bilik anak lelaki, ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang solat atau tetamu. Semua itu kena ikut kemampuan kita
  2. Perancangan selepas pembinaan - maksudnya hiasan dalaman dan bahan yang nak pilih dan warna atau konsep dalaman. Perkara ini ada hubung kait dengan peeringkat 1 sebelum kita bina dan konsep dalaman yang kita nak buat.
Contoh konsep pelan rumah
Tip bina ruang dan pelan rumah

  • Ruang Awam' - Ruang Tamu dan Ruang makan
  • 'Separa awam' - Bahagian  Dapur, Ruang   Makan di dapur.
  • 'Privacy' - Ruang Bilik Tidur.
Konsep Hijau / 'green architecture' dapat dijelaskan didalam konsep perancangan rekabentuknya iaitu - mengambilkira rekabentuk yang fokus kepada persekitaran sebagai fokus utama contohnya sama ada persekitaran/ laman pokok, pancaran matahari, laluan angin dan sebagainya.

Saiz ruang dan bahan

Saiz ruang bergantung kepada kemampuan. satiap kaki persegi ruang ada nilai dan kos berdasarkan kos kaki persegi atau m2, Kemudian pemilihan bahan, samada batu, bata, kayu, besi dan melibatkan elemen kos yang perlu di ambil kira.

Saiz yang selesa dan saiz minima bagi bilik ialah 10' x 10' atau 10' x 12', besar lagi baik. Biasanya rumah teres mereka design 10' x 10' atau 3m x 3m. Bagi saya ini saiz minima dan sederhana




IKLAN 1

Sep 18, 2012

Langsir Elyza Rekaan terkini

Langsir Elyza Rekaan terkini. Kalau anda nak buat langsir moden dan kemas, saya cadangkan lihat koleksi elyza. Design yang kemas, perbagai corak dan tak serabut. Indah mata memandang. Banyak pilihan. Bukan nak promosi elyza tapi cadangan agar anda boleh kembang idea buat langir sendiri. Elyza juga menubuhkan Elyza's House of Window Dressings

Lihat koleksi di http://www.elyza.com/html/window_dressing_contemporary.aspx

Langsir Elyza Rekaan terkini

Langsir Elyza Rekaan terkini

Langsir Elyza Rekaan terkini, idea dan konsep rekaan langsir moden

Elyza’s New Releases
Elyza’s Fabrics

  Jenis kain langsir

IKLAN 1

Aug 28, 2012

Hand-Dug Caisson and construction


Hand-Dug Caisson and construction. Caisson is defined as a structure that is sunk through ground or water for the purpose excavation at a prescribe depth and which subsequently become an integral part of the permanent work, i.e. foundation pile. Hand-dug caisson as defined is constructed by hand excavation method where obstructions are in form of large boulders or tree trunks which could prevent the operation of mechanical plant or on the hill slope where is inaccessible by a large machine.

IKLAN 1

Cara kira berat besi 1m3 konkrit

Cara kira berat besi 1m3 konkrit
Cara kira berat besi 1m3 konkrit. Cara kiraan berat besi dalam 1m3 konkrit. Ini kaedah cepat apabila ingin membuat anggaran pukal atau lum sum bagi kuantiti besi dalam 1m3 konkrit. 1m3 sama dengan panjang x lebar x tinggi.
Merujuk kepada jadual dibawah, cara pengiraan akan dipertunjukkan yang seperti berikut:


Komponen
Unit
Berat
1.
Asas Pad @ footing
Kg/m3
80
2.
Rasuk lantai @ ground beam
Kg/m3
200
3.
Rasuk bumbung @ roof beam
Kg/m3
160
4.
Tiang sambut @ stump
Kg/m3
190
5.
Tiang @ Column
Kg/m3
160
6.
Lantai 100mm @ slab
Kg/m2
10

Katakan kuantiti konkrit untuk elemen 1 Asas Pad Footing ialah 20m3. Jadi alternatif pengiraan pantas kuantiti besi adalah dengan mendarabkan 20m3 x  80kg/m3 (rujuk jadual atas) = 1600kg.

Jadi kuantiti besi untuk item konkrit footing adalah sebanyak 1600kg atau 1.6 Tan. KG/M3 ialah ketumputan bahan.

Untuk pengiraan harga besi dalam bangunan, bahan + Upah + Profit = Harga tender.
IKLAN 1

IKLAN ADSENSE